중개업자들 ‘강남 귀향’
헤럴드 경제 2007-12-20 14:00:00
재건축 대한 기대감 증폭…한달새 53곳 문열어
한나라당 이명박 후보가 대통령에 당선됨에 따라
강남 재건축에 대한 기대감이 증폭되고 있다.
따라서 그동안 자리를 떠났던 중개업자들이
강남 재건축 아파트단지로 속속 돌아오고 있다.
재건축 규제완화 기대로 중개업자들의 ‘귀향’이 시작된 것.
지난 상반기까지 잠실 주공 4단지에서 공인중개사무소를 운영하던 김 모(45)씨는 최근 개포 주공 1단지 인근에 사무실을 새로 냈다.
잠실 주공 4단지는 입주가 시작돼 매매 거래가 없고
전월세 거래만 이어지는 반면,
개포 주공은 향후 활발한 거래가 기대되기 때문이다.
김 씨는 “차기 정부에서는 현 정부보다 큰 폭으로 규제가 완화가 될 거라 생각한다”며 매매 거래가 늘어날 공산이 크다”고 이전배경을 설명했다.
기획부동산을 하다 실패해 지방에 내려가 1년을 쉬었다는 전 모(50)씨도 한 달전에 서초구 방배동에 다시 사무실을 열었다.
전 씨의 재기에 불을 당긴 것은 역시 대선 후 재건축 아파트 매매 거래였다.
이같은 사실은 통계로도 입증된다.
강남구청에 따르면 이 달 18일 기준으로 강남구에 등록된 부동산 중개업소는 2133곳. 한달 전인 지난달 18일 2080곳에 비해 53곳이 새로 생겼다.
개포 주공 1~4단지와, 개포 시영 등 대거 재건축 아파트가 포진한 개포동의 경우만 102곳이다.
몇달 전만 해도 매매 거래가 얼어붙은 데다가 월 350만원을 넘나드는 월세 부담을 못이겨 떠나던 것과 대조적이다.
개포 주공 3단지에 위치한 한 공인중개업소 관계자는 “아파트 내 상가에만 공인중개업소가 한,둘이 아니다”며 “이렇다보니 공인중개업소가 들어서기에 좋은 상가 1층의 경우 임대료가 소폭 상승했다”고 전했다.
중개업자들의 이같은 움직임은 실제로 거래가 이뤄지고 있는 것과 맞물려 주목된다. 검찰의 ‘BBK 무혐의’ 발표 후 대거 매물이 회수됐던 강남 재건축 시장은 지난 주 급매를 중심으로 대여섯건씩 꾸준히 거래되다 대선 막바지에 접어든 이달 중순이후 또 다시 매물이 들어가고 있는 상황이다.
새 정부 탄생 후 재건축 규제 완화를 통해 더 좋은 조건에 매매하겠다는 입주민의 계산이 깔려있다는 것으로 현지에서는 분석하고 있다.
개포 주공 인근의 W 부동산은 “재건축 규제를 두고 정치적 상황에 시장이 민감하게 반응하고 있다. 때문에 대선이 끝나면 거래가 활발해질 것이라는 기대감으로 중개업자들도 모이고 있는 것”이라고 전했다.
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등록일 2007/12/20 | 조회 1233 
