새정부에 대한 재건축·재개발 등 규제완화 기대감으로 재건축단지를 중심으로 부동산시장이 다시 꿈틀거리고 있다고 한다.
부산의 부동산 시장은 과거 서울 등 타지역 부동산의 호황기에도 장기간 침체되어 있었고, 점점 미분양 물량이 쌓여가는 등 좀처럼 회복기미를 보이지 않고있다.
따라서, 새정부에서 부동산에 대한 규제를 완화해도 부산지역 부동산시장의 회복기대는 어려울 것 같다.
그러나 이런 부산지역 부동산시장의 침체도 센텀시티 주변지역은 예외가 되어왔다.
부산 부동산시장의 장기 불황에도 불구하고 센텀시티 주변의 아파트가격은 꾸준한 상승세를 이어왔고,일부 아파트는 급격한 상승세로 오히려 속도조절을 걱정해야할 정도로 상승속도가 빨랐다.
이러한 현상은 앞으로 상당기간 지속될 가능성이 매우클 것으로 보인다.
그러면 새정부의 부동산규제 완화시 주목해야할 아파트는 어디일까?
역시 지역은 센텀시티주변이 될것이고 아파트는 재건축 가능성이 있는 수영현대, 삼호가든, 대우마리나가 될것이다.
이들 아파트는 교통, 조망, 주변인프라 등 부산시내 최고의 입지에 위치하고 있다.
거래가격이 이미 2억5천에서 3억 가까이 근접했지만, 주변 개발이 활발히 진행되고 있고, 용적율이나 층고제한 등의 규제가 완화될 경우 최고의 수혜를 받을 가능성이 매우 크기 때문이다.
지금까지는 센텀시티 주변에서 센텀파크, 트월, 수영만 주복등 신규아파트가 센텀시티 주변아파트 가격상승을 이끌었다면, 다음 차례는 이들 3개 아파트가 가격상승을 주도할 가능성도 있을 것이다.
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등록일 2007/12/21 | 조회 2916 
