청계천 대성스카이렉스2차의 투자가치는 무궁무진하다고 판단됩니다.
1. 지하철 2호선 상왕십리역을 7분이내에, 2호선 용두역을 10분이내, 국철 신설동역을 15분이내에 걸어갈 수 있는 트리플 역세권 아파트입니다. 도심에 위치하고 있어 중심지로 출퇴근이 용이하며 아파트 바로 앞과 주변에 버스노선도 다수가 있습니다.
2. 왕십리 뉴타운과 용두동 일대가 향후 3~4년이내에 개발이 완료되어 주변이 깨끗하게 정비될 것이라는 겁니다. 왕십리는 서울시가 주도적으로 직주형 시범뉴타운으로 추진하고 있는 1차뉴타운이며 5000세대가 넘는 대단위 뉴타운입니다. 입주만 완료되면 그 잠재적 가치는 거의 폭발적입니다. 2008년부터 철거가 시작되고 공사가 착공되면 2011년 입주를 목표로 강북의 랜드마크 왕십리 뉴타운과 함께 주변 일대가 아파트촌으로 변신할 것입니다.
스카이렉스 바로 뒤편에도 대림이편한세상이 이미 시공사로 선정되어 단계를 밟아가고 있으며 약 600세대 정도가 입주하기 위한 절차를 밟고 있습니다. 뉴타운이 완성되면 뉴타운의 인프라를 주변의 아파트들이 얼마든지 공유할 수 있습니다.
3. 청계천일대에서도 저희가 사는 지역부터 베드타운이 형성될 거라는 점입니다. 베드타운이 형성되는 황학동 롯데캐슬부터 왕십리뉴타운 일대, 용두동 재개발지역(대림, 두산, 삼성래미안, 롯데캐슬 입주예정) 등 청계천 하류 지역은 도심으로의 접근성이 뛰어나 그 희소성이 더 뛰어나게 상승할 겁니다. 뒤로 대단지 아파트촌이 예정되어 있어 생활편의 시설이 더 좋아질 것입니다. 이미 1200세대가 넘는 청계벽산과 700세대가 넘는 신동아가 오래전부터 입주해 있고 주변의 재개발지역이 환골탈태하여 새로운 아파트촌을 형성할 것입니다.
4. 인근 왕십리 민자역사의 완공이 2007년 9월에 완료되면 대형마트인 이마트가 입점되고, 황학동 롯데캐슬이 내년 중반즘 완공되면 더불어 이마트가 양방향으로 입점되어 용두동에 이미 들어서 있는 홈플러스와 함께 생활편의시설이 더 늘어날 거라는 점입니다. 특히 왕십리 민자역사 내에는 대형쇼핑몰 외에도 복합상영관인 CGV도 입점이 예정되어 있습니다. 특히, 황학동 롯데캐슬 상가의 경우에는 강남 코엑스몰보다 많은 4000점의 상가가 입점될 예정이어서 명실공히 강북의 특급상권으로 변신하리라 예상됩니다.
5. 탁월한 하천(청계천), 산(남산) 조망권입니다. 이미 상 중류지역에도 주상복합이 대거 개발되고 있지만 청계천의 폭을 놓고 볼때 하류지역이 훨씬 넓어 하천으로서의 조망권 기능이 더 탁월할 거라는 점입니다. 남산의 조망도 가능합니다. 아파트에서 바라본 남산조망이 가히 환상적이었으며 뒤쪽으로 바라보이는 서울의 풍경도 거의 환상적입니다. 인근 황학동 롯데캐슬이 청계천 조망을 고려해 북향으로 배치한 동도 있지만 실제로는 남향으로 배치된 남산조망 동이 시세가 높게 형성되어 있습니다. 전세대가 남향으로 배치되어 청계천과 서울시내를 조망할 수 있는 것은 최대의 강점으로 부각됩니다. 아파트 거실에서도 청계천이 조망되며 청계천에서 산책과 조깅을 즐길 수 있는 웰빙아파트입니다. 청계천을 따라 계속 20여분 이상 걷다보면 서울숲과 연결되어 가족단위 나들이하기에도 최적의 장소입니다 .
6. 인근 동대문운동장이 2007년 하반기 공원화 사업이 조성되고, 동대문일대가 패션문화타운으로 조성되면 도심에서 누릴 수 있는 문화적 아이템이 더 커질 것이라는 점입니다.
7. 전세대가 남향으로 배치된 판상형 주상복합 아파트입니다. 분양은 일반적인 주상복합아파트로 분양하였지만, 실제 내부평면 구성은 일반아파트와 똑같은 구조로 설계되어 살기가 편합니다.
8. 왕십리 뉴타운내에 초등학교와 중학교가 개원 예정이어서 학군도 향후 좋아질 예정입니다. 현재 인근에 대광초, 용두초, 동명초, 대광중, 대광고 등이 밀집되어 있습니다.
9. 동호대교, 성수대교, 한남대교 등 강남진입이 10~15분내로 가능한 입지가 탁월한 지역입니다.
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등록일 2007/12/21 | 조회 2207 
