몇년전 송파의 호재들이..
줄줄이 가시화 되어 나타나고 있네요..
잠실 재건축..
동남권 유통단지..
3호선 연장..등등..
2015년 까지 쭈~욱 갑니다..
국내 최대 동남권 유통단지 위용 드러내다
내년말 본격 입주… 삼성동 코엑스몰 버금갈 듯
송파신문 김대성기자
2007-12-20 오후 5:25:00
▲ [사진] 국내 최대 규모의 유통단지로 송파구 문정동과 장지동 일대에 들어서는 동남권 유통단지가 서서히 모습을 드러내고 있다. 유통단지에는 물류단지, 활성화단지, 전문상가단지 등 3개 단지가 건설되며 총 공사비만도 1조원이 넘는다.
■ 투자의 맥
▲동남권유통단지는 지하철 8호선 장지역과 인접해 있을 뿐만 아니라 송파대로변에 위치하고 있어 최적의 교통여건을 갖추고 있다.
▲상가가 들어서면 유동인구가 크게 늘게 된다. 점포당 방문하는 사람이 1일 50명이 된다면 유동인구가 수십만명이 될 수 있다.
▲돈이 몰리는 곳에는 유흥업소와 음식료업 등 소비 업종도 호황을 맞는다. 장사가 잘되면 상가 뿐만 아니라 아파트 가격도 오른다.
서울 송파구 문정동과 장지동 일대에 들어설 국내 최대 규모의 유통단지가 서서히 위용을 드러내고 있다.
동남권 유통단지는 문정동·장지동 지역의 15만 4602평 부지에 물류단지, 활성화단지, 전문상가단지 등 3개 단지를 건설하는 것으로 추진되는데 총 공사비만도 1조원이 넘는 대형 프로젝트이다.
이 가운데 전문상가단지는 1만 1760평 부지에 가블록, 나블록, 다블록 등 3개 블록으로 나눠 건설되는데 청계천에서 이주하는 총 6138개 점포가 들어서게 된다. 전문상가단지는 내년 말 입주가 본격화 될 것으로 보인다.
가블록은 지하 5층, 지상 11층, 연면적 12만 8000여평으로 공사비 5080억 규모로 건설되는데 의류 신발 피혁 전기 전자 조명 문화용품 등 상가 4074개가 입주하게 된다.
나블록은 지하5층, 지상 11층, 연면적 3만 6000여평 규모로 공사비 1217억원을 투입하고 조립금속제조 금속처리 및 금속비금속 상가 760개가 위치하게 된다.
다블록은 지하 5층, 지상 10층, 연면적 8만 3000여평 규모로 공구 철물 배관 냉동 베어링 미싱 소방 안전보호구 등의 상가 1297개가 입주할 예정이다.
동남권 유통단지의 입주가 본격화되면 장지동과 문정동 일대의 상권과 인근아파트 가격에도 상당한 영향을 줄 것으로 보인다.
장지동의 한 부동산 중개업소는 “동남권 유통단지가 물류 허브 중심지로 자리잡게 되면 서울 삼성동 코엑스몰에 버금가는 집적 단지가 될 수 있을 것”이라며 “성남과 분당 지역과도 가깝기 때문에 인근 지역의 유동인구 유입도 상당할 것”이라고 전망했다.
문정동의 부동산 중개업소 관계자는 “서울시가 동남권 유통단지 입주 상가에 대해 분양권 전매를 일정기간 금지한다는 방침을 세웠으나 실행에는 한계가 따를 것”이라며 “동남권 유통단지의 입주가 가시화되면 인근 지역의 부동산 거래가 활발해질 전망”이라고 분석했다.
부동산 관계자들은 동남권 유통단지 입주가 완료되면 청계천 이주 상가를 포함해 1만여개가 넘는 점포가 들어서게 될 것으로 보여 장지동 일대의 아파트와 상가 가격이 상승할 것으로 내다보고 있다.
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등록일 2007/12/21 | 조회 2292 
