-(gol*o)
강남 재건축, 강남 3구의 일반 아파트에 이어 경매 시장까지...
강남 재건축, 강남 3구의 일반 아파트에 이어 경매 시장까지 사방에서 상승의 불길이 타오르는군요..........
그동안 놈현이 수단 방법 가리지 않고 어거지로 눌러 놓았던 것이 이제 용수철처럼 튀어오르는 상태이기 때문에 그리 만만치는 않을 겁니다.
<경매시장도 'MB효과(?)'...주거용 부동산 낙찰가 급등>
2007. 12. 23. 06:01
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 19일 대선이후 규제 완화 기대감으로 강남권 재건축 아파트 호가가 상승하고 있는 가운데 경매시장에도 투자수요가 몰리고 낙찰가율 등이 상승하는 등 'MB(이명박)효과'가 나타나고 있다.
법원경매정보업체 지지옥션은 대선이 끝난 20, 21일 이틀간 법원 경매결과를 분석한 결과 서울을 포함한 수도권 주거용 부동산의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 112.6%로 대선 한달전(11월19일-12월18일)의 평균 92.7%에 비해 19.9%p 상승했다고 23일 밝혔다.
역시 수도권 주거용 부동산의 낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수)은 대선 이후 평균 62.1%를 기록, 대선 한달 전의 56.4%에 비해 5.7%p 올랐다.
응찰자 수도 대선 한달 전 평균 6.78명에서 대선 후에는 8.65명으로 1.87명 증가해 경매시장의 3대 지표인 낙찰가율, 낙찰률, 경쟁률이 대선 후 모두 상승했다.
이는 재건축.재개발 용적률 상향조정, 종합부동산세.양도세 등 세금 감면 등 새 정부의 공약이 현실화될 경우 집값이 오를 것이라는 기대감이 반영됐을 가능성이 크다고 지지옥션측은 설명했다.
특히 재개발(뉴타운), 재건축 지역에 많은 연립.다세대는 대선 이후 낙찰가율이 141.4%를 기록, 대선 한달 전 평균(106.6%)에 비해 무려 34.8%p나 치솟았다.
낙찰률도 대선 한달 전 71.2%에서 대선 후 81.4%로 10.2%p, 같은 기간 건당 응찰자도 8.7명에서 9.77명으로 1.07명이 각각 늘었다.
일반 아파트는 대선 한달 전에 비해 낙찰가율은 6.2%p(86.9%→93.1%), 낙찰률은 2.5%p(48.2%→50.7%), 응찰자 수는 2.7명(5.41명→8.11명)이 각각 증가했다.
실제 경기도 의정부시 신곡동 B아파트 전용 84.6㎡의 경우 지난 10월에 감정가(1억4천만원)보다 125% 높은 1억7천519만원에 낙찰됐다가 낙찰자가 잔금을 내지 않아 지난 20일 재입찰 한 결과 낙찰가격이 1억8천61만원(낙찰가율 129%)으로 높아졌다.
그런가 하면 지난 4월 감정가(4천만원, 지하1층)의 117.8%인 4천712만원에 낙찰됐던 경기도 부천시 원미구 도당동의 D빌라 전용 36.5㎡는 지난 20일 대선 직후 같은 주택형의 빌라가 감정가(5천만원, 1층)보다 3천만원 이상 비싼 8천159만9천원에 주인을 찾아 낙찰가율이 163.19%로 뛰었다.
지지옥션 강은 팀장은 "새 정부 출범으로 내년 주택경기가 올해보다 나아질 것이라는 기대감이 커지며 경매시장에도 투자수요가 몰려드는 것 같다"며 "특히 뉴타운.재개발 후보지나 인근지역의 다세대.연립, 용적률 완화가 기대되는 재건축 단지의 인기가 계속될 것"이라고 말했다.
sms@yna.co.kr
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등록일 2007/12/23 | 조회 1039 
