수지 집값의 손익분기점은 어딜까~~
아마도 신봉지구의 분양가가 아닐까하는 생각을 합니다.
신봉지구 동일하이빌 주력평수인
48평의 예상 분양가는 천육백중반대 입니다.
분양가만 8억 이상입니다.
물론 확장비를 제외한 금액입니다.
그리고 확장할 수 밖에 없는 구조로 되어있습니다.
이번 분양시에도 상현힐스테이트, 동천래미안처럼
용인 1순위에서 끝날것인가?
제 결론은 아닐것 같습니다.
이미 용인의 많은 분들이 청약에 성공하였고 또한 수요도
많이 줄었습니다 그리고 만만치 않은 분양가~~
이번 분양은
정권교체와 재개발,재건축 규제완화 심리로 인하여
서울의 강남 수요가 많이 몰릴것으로 예상됩니다.
이번 MB 정권에서는
6억의 잣대가 9억 또는 12억으로 바뀔 것 입니다.
9억이하 또는 12억이하 아파트는
3년만 보유하면 양도세 면제 대상입니다.
이에 따라 아파트대출시 산정하는 DTI 기준금액이
9억 또는 12억으로 변경될 것 입니다.
또한 6억~9억대의 아파트가 최대수혜 아파트라는
신문기사 및 분석기사들이 연일 보도되고 있습니다.
수지의 중대형 아파트 손익분기점은
지금 시점에서 최소 천칠백 이상은 기본입니다.
기대해 봅시다~~
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등록일 2007/12/23 | 조회 2284 
