함안 광려천 대단지 아파트 실수요자 주목
마산·창원 전세수요 늘어
기업체 유치로 인구도 증가
기반시설·가격 장점 부각
최근 분양한 함안 칠서지방산업단지가 100%분양이 완료되자 입주기업체 임직원과 가족들의 새로운 주거지로 함안 광려천 대단지 아파트가 주목받고 있다.
마산지역에서 재건축, 재개발과 이사철, 결혼 시즌으로 인해 전세난이 가중되면서 수요자들은 상대적으로 분양가가 저렴한 광려천 일대로 눈길을 돌리고 있기 때문이다.
28일 도내 주택업계와 함안군 등에 따르면 최근 분양을 마친 칠서 지방산업단지가 100% 분양완료됐다.
또 칠원면 용산리에 조선기자재 전문 농공단지와 관련한 개발투자협약서가 체결돼 있다. 조선기자재 전문 농공단지는 총사업비 200억원을 투입, 내년 지정 및 실시계획승인 등의 절차가 진행중이다.
이밖에 함안군은 내년말까지 2000여개의 기업유치를 목표로 행정력을 가동하고 있어 이에 따른 고용효과는 물론 인구 역시 지속적으로 증가할 것으로 전망된다.
이에 따라 함안의 기업유치로 인한 인구증가와 마산지역 재개발·재건축으로 인해 마산·함안권의 경계에 위치한 광려천 대규모 아파트 단지가 눈길을 끌고 있다.
마산, 창원 시내의 신규 공급 아파트의 분양가격이 3.3㎡당 750만원~1000만원대여서 상대적으로 거의 절반에 해당하는 가격이며, 이에 반해 주변 개발 여건은 매우 풍부하기 때문에 실수요자들의 구미를 당길 수밖에 없는 것이다.
광려천 지역은 벽산 블루밍, GS 자이 등 오곡지구 3000여가구와 예곡지구 6000여가구 등 주변으로 1만여가구가 넘는 신도시로 탈바꿈하게 된다.
더욱이 업계에서는 대선 이후 부동산 정책 완화에 대한 기대심리, 전세시장의 품귀현상, 국제유가와 원자재가의 지속적인 상승으로 내년 상반기쯤에는 아파트 가격이 상승할 여지를 안고 있어 광려천대단지의 메리트를 주장하고 있다.
광려천 일대에 지하1층~지상20층 규모로 분양가 400만원대의 ‘광려천 벽산 블루밍’ 726가구를 분양중인 벽산건설 관계자는 광려천 일대 아파트가 최신 건축자재를 사용한 반면 가격이 저렴해 실수요자들의 문의가 부쩍 늘었다고 말했다.
마산 중리공단(로봇밸리)과 함안 칠서 공단 등 기업체 유치가 주택시장 수요창출에 어떠한 함수관계로 작용할지 업계에서는 상당한 관심이 되고 있다. 조윤제기자
cho@knnews.co.kr
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등록일 2007/12/24 | 조회 1192 
