일단 호평 평내지부동산 시장은 요즘 날씨만큼이나 썰렁하다. 거래가 거의 없어 2007년 한해는 그냥 이대로 넘어갈 것 같다.
동양파라곤이 분양가 상한제를 피해 최근 분양했지만 대다수 면적형이 미분양 됐다. 하지만 얼마간 시간이 지나면 소진 될 것으로 보인다.
동양파라곤은 택지개발지구에서 조금 떨어져 있지만 천마산 주변의 산자락에 위치하고 있어 전망이 좋고 쾌적성이 뛰어나다.
현재 2~3년차 되는 호평지구 아파트 매매가보다 상대적으로 분양가가 비싼 게 흠이지만 1275가구의 대단지인데다 부대시설도 잘 갖추고 있어 괜찮을 것 같다. 다만 호평지구에 비해 전철역 등의 접근성이 뒤지는 것은 사실이다.
일부 주택 수요자들은 동양파라곤과 호평지구 내 아파트 중 어느 것을 선택해야 하느냐고 묻고는 하는데 각 단지가 장단점을 갖고 있어 쉽게 단언할 수는 없다.
그러나 동양파라곤이 시설 면에서는 나을 지 몰라도 입지면에서는 호평지구에 비해 떨어진다는 점을 감안하면 향후 호평파라곤의 몸값이 호평지구 내 아파트를 뛰어 넘을 것 같지는 않다.
오히려 거래침체를 견디지 못한 급매물들로 인한 추가 가격하락도 현재 배재할수 없는 현실임을 감안해야 할것 같다
이시점에서 호평,평내지구의 호재를 다시한편 살펴보면
경춘전철로(85.6km) 서울에서 춘천까지 40~50분 걸린다면 호평지구는 20여 분이면 서울에 도착하고, 망우역에서 중앙선과, 신상봉역에서 7호선, 신내역에서 6호선, 향후 별내선에서 8호선 등으로 갈아탈 수 있다.
경춘고속도로(서울~춘천 62.1km)가 개통되면 서울에서 춘천까지 40여 분이면 갈 수 있게 된다. 이쯤되면 춘천도 수도권이라고 말할 수 있을 것이다.
여기에 구리~호평간 민자고속도로(12.1km)가 개통되면 호평지구에서는 10여 분만에 올림픽대로에 접근할 수 있게 된다.
결국 이것이 전부다..
향후 교통이 좋아져서 서울의 접근성이 크게 개선될수 있다는것.
그렇다고 현재 호평 평내 지구가 서울의 접근성면에선 비교할수없는
구리시나 도농동, 지금동 , 퇴계원 지역보다 시세가 낮다곤 볼수 없다. 이지역들과 차별화 되는건 주변의 자연환경 정도 일것이다.
구리시나 도농동 지금동 한수 아래의 진접지구의 매버드급 호재에 비해 빈약한것이 사실이다.
더군다나 향후에도 구리뉴타운, 별내신도시 ,도농뉴타운, 덕소뉴타운, 마석지구 , 퇴계원지역에도 투자는 분산되어 호평평내의 투자가치는 그리 높다고 볼수없다.
일부기사는 펌
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등록일 2007/12/24 | 조회 2106 
