사실 현재 가격이 저럼한 이유는 학군문제가 가장크며 중앙난방입니다. 34평시세가는 4억6천만원~4억7천만원 수준이고, 45평형은 6억원 수준입니다. 너무나도 저평가 되어있는거죠. 저같으면 무조건 평당 20백만원 수준도 안되는 아파트에 투자합니다. 다른 아파트들에비해 적게 오른 지금이 매수 적기입니다. 2011년에 입주가 예상되는 바로옆 왕십리뉴타운이 분양가가 평당 2천만원을 이상입니다. 서울시 시범뉴타운 1호인만큼 신경을 많이쓸겁니다. 학군 개선되고 환경 크게개선되며 편의시설 많이 늘어나겠죠. 2008년 일반분양이 끝나면 늦습니다. 2008년 4월 입주예정인 황학동 롯데캐슬아파트도 평당 2천만원이 넘죠. 주상복합 1층~3층상가 이마트가 들어오면 상권도 유입인구도 크게 늘겁니다. 2011년 신분당선(왕십리 환승역)이 개통되면 4개의 노선이 만나게 되죠. 당연 유동인구가 더 늘겁니다. 왕십리가 활기차진다는 말이죠. 2008년 상반기중 건립예정인 왕십리 민자역사엔 이마트가 들어오고 CGV영화관이 들어옵니다. 편의시설이 또 생기는거죠. 마지막 포인트는 증축리모델링입니다. 15년이 경과한 아파트는 리모델링이 가능한데 96년에 입주하여 3~4년후 부터는 추진할걸로 생각하고있습니다. 지역난방으로 개선도하고 그러면 아파트도 훨씬 좋아집니다. 지금이 매수적기입니다. 현재 용두동소재(청계벽산아파트 인근) 신동아아파트가 리모델링 진행중으로 금년중 이주(그럼 전세를 어디로 갈까요? 분명 청계벽산아파트로 오시는분들도 많을것으로 생각합니다)하여야하고 왕십리뉴타운 일반분양(2008년중 예상)이 끝나면 훨씬 많이 오를겁니다(뉴타운 이주를 시작하면 주위는 전세난이 심화되고 인근아파트 전세가격이 오르고 결국 아파트값은 오릅니다. 왜냐면 왕십리 오래사신분들은 왕십리를 못 떠납니다) 3년 정도를 보고 투자한다면 청계벽산아파트는 분명 저평가된 우량주임에 틀림없습니다.
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등록일 2007/12/26 | 조회 6622 
