[둔촌주공 오늘의 시황]
이명박 당선자의 부동산 공약으로, 선거 전,후로 이어지는 둔촌주공
의 시장은 이 당선자의 재건축 규제완화 공약에 대한, 기대 심리로
인하여 매물품귀의 시장은, 하한가의 저가 매물이 거래를 보이며,
매도.매수의 기대감에 의한 짙은 관망세로 인하여,12월중.하반기로
이어지는 시장은 매도세의 매물 거둬 들이기와, 매수세의 규제완화
에 따른 눈치 보기로 커다란 거래의 변화를 찾아볼수 없고 , 다만
하한가의 급매물이 거래를 보이며, 하한가의 가격이 미세하게 상승
한 듯한 변화를 보이고 있다.
이렇듯 규제 완화에 대한 기대감으로, 둔촌주공 시장은 개포주공이나
잠실주공 재건축 단지들 처럼, 하한가에서 일어나 상한가의 가격까지
호가 상승의 변화는 없지만, 실수요자 위주의 거래를 보이며, 시장
은 이명박 정부의 정책적인 변화에 대한, 기대감으로 향후 둔촌주공
의 시장은 강보합세를 유지하며, 정책 변화에 따라 가격의 상승 여부
가 시장의 흐름을 변화시킬 것으로 보여진다.
현재 매수의 타이밍을 놓고, 시장의 변화를 지켜보고 있는 매수세라
면 현재의 부동산 시장 가격이, 바닥세라는 점을 깊이 인지하고,
매수의 타이밍을 늦춰서는 않될 것으로 보여진다.
이는 시장의 조건부 처분매물, 일시적 1가구 2주택 처분 매물이 이미
시장의 하한가의 급매물로 처분되어, 급할것이 없는 매도세가 지금의
가격보다 급매물로, 시장에 매물을 내놓기를 바란다는 것은 어리석은
판단이라 생각되며, 시장의 흐름과 이명박 당선자의 부동산 정책들을
꼼꼼히 살펴보며, 신중한 매수의 판단이 요구되는 시점이라 보여진
다.
2008년의 부동산 시장은, 현재 정권의 규제 일변도의 정책으로 인하
여 부동산 시장을 동맥경화 상태에, 이르게해 차기 정권은 동맥경화
로 인한 대 수술에 들어갈 것으로 보여지며, 규제완화와 부동산 시장
의 거래의 활성화를 통하여, 침체된 시장 경기를 회복하기 위해서
는, 부동산 시장의 체질 개선이 이루어 질것이라 보여지며, 이에 따
른 둔촌주공의 재건축 시장도, 향후 정책의 변화에 따라, 호재 임에
는 분명함에, 지난 1년간 부동산 시장의 위축이, 활기를 띄어갈
것으로 보여진다.
2007.12.27. 민 대감.
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등록일 2007/12/27 | 조회 1626 
