서점에 가면 소위 부동산 전문가들이라고 하는 자들의 2008년 부동산 예측을 하는 책들을 종종 볼수있다.
이 책들을 가만히 읽어보면 결국 부동산은 상승한다는 대 결론하에 어디가 유망한지를 나타내고 있다.
그런데 여기서 한가지 예전과 다른점을 볼 수 있다.
과거에는 소위 전문가들이라고 하는 사람들의 예측을 보면 일부 특정 한두곳 내지 두세지역을 유망하게 지목하고 있었다.
그런데 요즘 전문가라고 하는 자들의 글을 보면 유망하다고 하는 곳이 한두곳이 아니다. 특정지역도 아니고 서울도 강남 재건축을 비롯해,송파지역,재개발 지역,뉴타운지역 등등.. 경기도도 신도시들을 비롯해 송도 등등...
이것은 무슨의미일까? 역설적으로 진짜 오를만한 곳이 없다는 의미이다. 이렇게 계속되는 수도권 신도시에 재개발 ,재건축이 줄줄이 이어지는 상태에서는 더이상 부동산이 급등하기는 힘들다. 예전처럼 다주택 보유가 쉽지않은 상황에서 곳곳으로 수요가 분산되기 때문이다. 물론 80년대처럼 아예 공급자체가 턱없이 부족한 경우라면 모르지만 그렇지도 않은 상태에서는 급등하기는 힘들다.
-님의 다른글보기
등록일 2007/12/27 | 조회 1365 
