이명박 당선자의 재건축 규제완화 밑그림이 그려지고 있다
급격한 가격상승을 견재하는 현단계에서는 규제완화의 가시적
결과물이 나오기 어렵지만 4월 총선후에는 방향이 확연히
달라질 것이라고 예상하고 있다
그첫번째 규제대상은 소형평형 의무비율 폐지다
현재 전용 25평이하 소형평형을 50% 의무적으로 만들어야하기
때문에 일반분양물량과 일부 소형거주 조합원 물량이 소형으로
지어질수밖에 없는 구조였다
그러데 이제도가 폐지되면 각단지의 가장 적은평형 소유자들도
중대형으로 받을수 있게되어 소형평형의 인기도는 상승할 것이다
현재 목동의 각단지에 20/27평이 가장 소형으로 되어있고
지금까지는 27/35평보다 적은 상승율을 기록하고 있었다
소형평형을 구입하면 대출규제가 자유롭고 종부세와 양도세로부터
자유로우며 재건축시 중대형을 받을수 있게되어 소형의 가격
상승이 중대형보다 높을 것이라는 판단이다
소형평형을 구입해놓고 재건축때까지 중대형 전세로 있다가
재건축후 중대형으로 입주하면 가장 좋은 그림이 나올것 같다
현정부에서 용적율까지 완화 한다고 하니 중대형 입주확율은
더욱 높아지고 소형의 가치는 그만큼 상승할 것이다
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등록일 2007/12/28 | 조회 3537 
