새정부 공약이 한반도 대운하죠. 그래서 요즘 전문업자들이 지방 땅 사라고 여기저기서 엄청 분위기 띄우는것 같습니다. 그러나, 지방 토지는 정말 끝물이라는것 아셔야 합니다. 이미 지난 5년동안 참여정부에서 지방 각 시도마다 혁신도시, 행정도시, 기업도시 등등 엄청난 개발을 진행하면서 토지보상금이 천문학적으로 풀려서 지방 땅값을 몇배씩 올려놨고 수도권 여유있는 사람들이나 업자들이 지방땅 거의 싹쓸이 했습니다.(오늘 신문에도 보도됨)
충청도,강원도,경상도,전라도 할것없이 지난 몇년간 토지가 너무 올라 이미 올초부터는 거래도 안되고 팔리지도 않는다고 합니다. 단기간 너무 올랐으니 상당기간 조정받을듯. 게다가 올해부터는 외지인들이 토지를 매입하면 양도세가 무조건 60%로 대폭 상향조정되어 투자가치 상실. 지금 매입하여 땅값이 몇년사이 2배가 올라봤자 세금 60% 떼고 뭐떼고 하면 은행금리수준도 안될수 있습니다. 실거래가 신고도 필수로 해야합니다.
그뿐인가요. 지방땅은 투기바람이 불때만 거래가 되고 항상 매매가 잘 안된다는 단점이 있다는것 잊지마세요. 서울 아파트하고는 180도 다릅니다. 지방 땅은 어쩌다 한번씩 투기바람이 불때만 거래가 쉬울뿐 임자 만나기가 쉽지않아 팔고싶을때 팔수도 없는 단점이 있죠. 환금성이 가장 낮은게 지방 토지. 대운하 공약과 함께 춤추며 지방 땅으로 유혹하는 손길 정말 조심하시기 바랍니다.
또, 대운하 공약은 실현가능성도 불투명합니다. 국민들 다수는 반대하고 있으며 경제성도 의문이며 한나라당 내부에서도 반대파가 많아요. 게다가 환경단체에서는 극심한 반대가 예상됨.
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등록일 2007/12/28 | 조회 1504 
