부산 동래구가 부산에서 인구증가율이 가장 높은 것으로 나타났다.
2007.12.26일 부산시 등에 따르면 지난 9월 말 현재 동래구의 인구는 28만4천800여명으로 지난 해 6월에 비해 3.2% 증가해 부산에서 가장 높은 인구증가율을 기록했다.
같은 기간에 해운대구는 41만3천여명에서 42만3천800여명으로
2.6%인 1만800여명 증가해 2위를 차지했으나 부산지역의 나머지
14개 구.군은 일제히 감소했고, 특히 서구는 13만7천900여명에서
13만3천700여명으로 3% 줄었다.
아이러니 하게도 인구만 증가한다고 해서 아파트 가격이 상승하는건
아니라는 사실입니다. 부유층이 유입되지 않고선 아파트 상승작용을
할 수 없다고 누누이 강조했는데 증명되고 있네요.
인구가 해마다 증가하는 양산신도시,장유신도시의 경우 지하철 개통
등 각종 개발호재가 많지만 아파트 가격은 현상유지 또는 하락추세
입니다. 울산 남구 신정동,창원 상남동 등의 아파트 가격도 현상유지
또는 하락추세죠. 2007년 동래구 아파트 가격도 현상유지. 부산의 발
전을 위해선 부산 전체 아파트 가격이 상승해야 하는데...ㅠㅠ
반면 해운대 우동 중동 좌동 아파트만 상승했지요. 결국 지방 최고의
부촌이자 제2의 강남으로 자리매김한 해운대 아파트만이 상승했고 그
중에서 부유층이 집결된 노른자위 해운대 우동의 상승폭이 가장 컸습
니다.
대우마리나1.2.3차,경남마리나,동부올림픽 등 해운대 우동 아파트는
연초 평당 650~700만원에서 연말 평당 1000만원 수준에 육박했죠.
핵심은 센텀시티와 마린시티의 초대형 개발호재 및 부유층 유입에
따른 결과물 입니다. 투자든 주거든 이 점 꼭 명심하고 결행하셔야...
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등록일 2007/12/29 | 조회 1937 
