명품구리시에 사는 한성인입니다.
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용산,마포,성동,광진을 제외하고 서울 강북권의 주택값을 보면
정말로 기가 막힙니다.
정말로 가격이 너무 싸도 너무 쌉니다.
강남과 상대적인 것이겠지만서도요..
그런데 그곳에 뉴타운이 들어서면 그게 180도 확 바뀝니다.
왜??
이제부터 그 해답을 통해 구리시의 가치를 논해보도록 하겠습니다.
언제부터인지 경기도에 생기는 택지지구 또는 신도시가
서울 강북권의 아파트보다 훨씬 비싼 세상이 되었습니다.
그럼 강북권의 부동산이 가치가 없어서일까요?
아닙니다.
그들은 체계적인 지하철망과 도로망을 가지고 있고,
서울의 주요지역과 그리 멀지도 않습니다.
다만 오래되고, 체계적이지 못한 주택들의 집합이
그들의 커다란 강점을 덮고 있었다고 하는 편이 맞을 듯합니다.
결국 그들의 유일한 핸드캡이 그들이 가지고 있었던 모든 잠재력을
죽이고 있었던거죠.
하지만, 앞으로는 달라집니다.
그들이 가진 유일한 핸드캡이 이제 뉴타운이라는 이름으로
거듭납니다.
수십km를 달려도 서울과 근접이 좋다고 선전하는 지역들과
이제부터는 확실한 차별화가 이루어질겁니다
돈은 한정된 재화입니다.
차기정부에서는 강북권에 투자하기도 돈이 빠듯합니다
수도권에서 강북권의 약세에 덕을 본 지역들은
각오를 해야 할겁니다.
그런 측면에서 투자에 있어서
적어도 새로운 정권에서는 너무 먼 수도권은 좀 피하셔야 할겁니다.
전철이 들어온다고 다 같은 것이 아닙니다.
거의 여행수준의 전철은 이제 교통이 좋다고 보기 힘들겁니다.
그렇다면 서울을 제외한 지역은 어떤곳이 차기 정부에서는 유망할까요?
저는 서울외곽순환고속도로까지를 마지노선으로 봅니다.
이 도로의 동쪽에 자리잡은 구리시, 북쪽의 의정부, 서쪽의 일산,
남쪽의 판교,성남,평촌,중동...
그중에서 구리시가 판교와 더블어 가장 입지가 우수한 지역이라고
봅니다.
이유는 강변북로,내부순환이 가장 완벽하게 환승이 되는 지역이기
때문입니다.
감사합니다.
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등록일 2007/12/31 | 조회 1404 
