2008 재테크 / 부동산] 토지시장, 대운하 개발 공약 이행이 변수로
새로운 정부가 들어선 해에는 부동산시장 중
토지시장이 가장 먼저 요동친다.
대선 후보들 공약이 주로 지역개발 중심으로 이루어지기 때문이다.
토지시장에서 공약 변수가 가장 크게 작동하는 것이다.
현재 상황에서도 그런 격변의 단초들이 감지되고 있다.
이명박 대통령 당선자가 한반도 대운하 건설을 대선 공약으로 내건 후
경부대운하가 통과하게 될 주요 지역 토지를
외지인들이 대거 매입한 것으로 나타났다.
한국토지공사에 따르면 이 당선자가 한반도 대운하 사업 중
1단계로 추진하겠다고 밝힌 경부대운하가 통과하는
주요 지역의 외지인 토지 매입 비율은
전국 평균(31.5%)을 웃돌고 있는 것으로 나타났다.
이에 대해 고준석 신한은행 재테크팀장은
"대운하가 지나갈 예정지라고 모두 수혜를 볼 수는 없다"며
"공약을 면밀히 검토할 필요가 있다"고 밝혔다.
또한 이명박 당선자는 참여정부의 혁신도시 정책을
수정하겠다고 약속했다.
현재 계획대로라면 혁신도시의 자족기능이 떨어지기 때문에
혁신도시를 광역화해서 개발하겠다는 것이다.
따라서 기존 혁신도시 몇 개를 묶어 클러스터화해서
개발할 것으로 보인다.
이와 함께 이명박 당선자는 기존 행정도시 주변을
과학비즈니스벨트로 묶어 개발할 예정이다.
여기에는 행정도시에 오송생명과학산업단지, 대덕연구단지, 오창과학산업단지 등이 포함돼 있다.
인수위 과학비즈니스벨트TF팀을 맡은 민동필 서울대 교수는
"기존 도시를 광역 벨트화해서 여러 기능을 분산 배치할 예정"이라고 밝혔다.
또 다른 인수위 관계자는 "광역화와 분산배치가 핵심이기 때문에 참여정부 초기와 같은 폭등 현상은 발생할 수 없다"고 말했다.
매일경제
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등록일 2008/01/01 | 조회 406 
