이명박 효과, 일반 아파트까지 들썩
[극동경제신문01-01 16:39]
12월 수도권 재건축 매매가 변동률이 0.27%로 5개월만에 상승했다.
대선 전부터 강남권을 중심으로
재건축 규제완화 기대감이 형성돼
이명박 대통령 당선 후 그 기대치가 부풀어 오른 것.
강남권 초기 재건축 단지들은 물론 비강남권 일대와
재건축 연한이 다가오는 일반 아파트까지 들썩이고 있다.
특히 비강남권은 지역개발 호재와 맞물려
기대감이 더욱 고조되고 있는 상태.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 12월 한 달간 전국 재건축 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 0.24%를 기록했다. 서울 인천 경기 등 수도권은 0.27%.
서울 매매가 변동률은 0.31%로 전달(-0.70%)보다 0.39% 포인트 상승했으며 수도권과 마찬가지로 5개월 만에 상승했다.
지역별로는 영등포구(2.34%), 노원구(0.66%), 강남구(0.65%), 용산구(0.58%), 송파구(0.37%) 등이 상승했다.
강동구(-0.02%)만 유일하게 하락했지만
전달(-1.94%)과 비교하면 1.92% 포인트 상승한 수치.
강남구는 개포주공, 은마 등 초기 재건축 단지가 상승했다.
정권 교체 후 바로는 아니더라도 2008년 하반기에는 부동산 완화책이 나올 것이란 기대가 크다.
그러나 아직 가시화 된 내용이 없고
주택담부대출금리도 계속 오르는 등 불안정한 구석이 많아 거래는 힘들다.
매물은 거의 회수됐으며 매도호가 위주로 시세가 가파르게 올랐다.
개포동 주공1단지 59㎡가 4천6백만원 오른 14억7천만~15억원, 대치동 은마 102㎡가 2천만원 오른 9억8천만~10억7천만원.
영등포구는 유일한 재건축 단지인 신길동 남서울이 상승했다.
신길뉴타운 내 속한 재건축 단지로 특별한 사업진행은 없지만
신길재정비촉진계획이 11월 29일 확정되면서
개발 기대감이 한층 고조된 상태.
매도자들은 매물을 회수한지 오래고 한달에 한 두건 정도 나오는 매물도 대기수요가 많아 바로 거래되는 상황이다.
56㎡, 72㎡가 각각 5백만원씩 상승한 2억1천만~2억2천만원,
2억5천5백만~2억6천5백만원이다.
노원구는 월계동 동신이 올랐다.
재건축 초기 단지지만 드림랜드 개발 호재로 관심이 높은데다
정권 교체 기대감도 겹쳐 실수요 및 장기투자를 원하는
매수자들이 늘었다. 99㎡가 1천만원 올라 3억~3억2천만원.
용산구는 원효로4가 산호 시세가 크게 올랐다. 인접한 국제업무지구 개발과 더불어 향후 서울 제일의 입지로 거듭날 것이라는 생각에 매수문의도 꾸준하다.
산호 99㎡와 112㎡가 각각 5천만원 오른 8억~9억원, 9억~10억원이다.
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등록일 2008/01/01 | 조회 1276 
