부동산 시장에 대출규제,분양가 상한제와
전매제한 완화에 대한 기대감이 높아지고 있다.
대출규제, 분양가 상한제, 전매제한 완화 기대 …
미분양 아파트 급증과 건설업체들의 연쇄 부도 등으로 침체된 건설업계가 오랜만에 활기를 되찾을 전망이다. 건설전문가인 이명박 대통령 당선자의 ‘경제 살리기’ 일환으로 분양가 상한제, 전매제한 등 부동산 시장에 대한 현 정부의 규제가 완화될 것이란 기대감 때문이다. 증시 전문가들도 건설업을 이번 대선의 최고 수혜주로 꼽고 있다.
실제로 대선 이후 재건축·재개발단지 호가가 급등하면서 기대감은 더 높아지고 있다. 부동산포털 **아파트에 따르면 지난해 12월 셋째 주 서울 및 수도권 매매가 변동률은 0.01%로 상승세를 보였다. 개포동 주공1단지 56㎡는 1500만원 오른 13억3천만~13억5천만원에, 잠실동 주공5단지 115㎡는 3천만원 오른 12억8천만~13억3천만원에 매매가가 형성됐다.
건설업계도 이에 힘입어 분양가 상한제, 전매제한 완화를 위해 더욱 고삐를 당기고 있다. 업계에 따르면 전국 미분양 주택이 10만 가구를 넘어섰다. 부동산경기 침체 여파로 2007년 11월 말까지 전국 건설업체 부도 수는 총109개사에 달한다. 내년도 건설경기도 전년 동기 대비 7.8% 감소한 22조5천억원 수주에 그칠 것이라는 예상이다.
업계는 정부의 규제 정책으로 미분양 및 미입주 물량이 급증했고 결국 건설사의 부도로 이어졌다고 주장한다. 또 새로운 정부가 이러한 규제를 완화해 부동산 경기를 살려야 한다고 요구한다. 업계의 한 관계자는 “침체된 부동산경기를 살리려면 분양가 상한제와 전매제한 및 금융대출 규제를 즉시 완화해야 한다”고 말했다.
그는 또 “현 정부의 규제 정책은 업계는 물론 부동산 시장에 심각한 악영향을 줄 수 있다”며 “신정부가 시급히 대책을 마련해야 한다”고 덧붙였다. 일부 부동산 시장에서 MB(이명박) 효과에 대한 기대감이 속속 나타나고 있다. 하지만 업계의 요구가 쉽게 받아들여질 것이라는 섣부른 기대감을 버리고 상당 기간 시일을 두고 지켜봐야 한다는 의견도 나온다.
joas11@economy21.co.kr 이코노미21
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등록일 2008/01/02 | 조회 693 
