인정하든 안하든
부동산 시장의 중심축은 이미 변화하고 있습니다.
앞으로 4~5 년 이내에 강남,분당,판교, 광교,동탄으로
이어지는 남부축이 부동산의 중심축이 될것이란 사실은
기정 사실화 된 것 같습니다.
손바닥으로 하늘을 가릴 수는 없습니다.
이미 시장이 인정하고 있습니다.
세종 특별시 와 국제 과학도시 의 급부상 과 함께
오창,오송 신도시 의 약진이 힘을 받을 수 있습니다
시장의 흐름에 순응하는게 최선의 선택일것 같습니다.
범강남권 주민들께서는 정부의 정책에 일희일비하지 마십시요.
부화뇌동해 섣불리 움직이다가는 큰 손해를 보게 될것 같습니다.
강남,분당,판교,광교,동탄,오창 지역 주민분들(특히 큰평수 가지신분들) 참으로 축복 받은 지역에 자리 잡으신 것 같습니다. 부럽습니다.
이제는 저도 적당한 매물 잡아서 동탄 새아파트 나 동백, 오창 근처로 평수 넓이기 작업에 동참 하렵니다.(참고로 저는 분당 32 평대에 살고 있습니다) 아래는 경제신문 기사 입니다.기사를 잘 음미해 보시기 바랍니다.
---------------------------------------------------------------
강남권 판도 변화‥ 판교,광교,동탄 등 남단 녹지 축 뜨나
판교개발을 계기로 강남권 인기 주거지역의 판도가 크게 바뀔 전망이다 .부동산 전문가들은 우선 송파구가 서초구를 제치면서
강남과 견줄 만한 인기 주 거지역으로 급부상할 가능성이 있다고 보고 있다.또 한강축보다는 서울 남쪽의 녹지축이 당분간 인기를 끌 것으로 전망했다.특히 서로 인접한 분당신도시
판교 신도시,광교 신도시,동탄 신도시 등은 시너지 효과를 내면 서
인기 주거 지역으로 확실히 자리 매김할 것으로 예상됐다.
◆한강축보다는 남쪽 녹지축
압구정동 청담동 반포동 잠원동 등 한강을 끼고 있는 지역은 전통적인 인기 주 거지역이었다.
그러나 1990년대 후반부터 서울 남쪽 녹지축인 대치동 도곡동이 압구정동의 인 기를 능가하기 시작했다.
여기에 광교-동탄 신도시까지 가세하면 남쪽 녹지축의 인기는 더욱 높아질 것으로 예 상된다.
대치동 도곡동,광교,동탄 신도시 등이 거대한 중·대형 아파트 주거벨트를 형성하면서 최고 인기 주거지역이 될 것이란 전망 이다.
물론 압구정동 반포동 등 한강변 아파트들이 초고층으로 재건축된다면 상황은 얼마든지 달라질 수 있다.
그러나 정부의 재건축 규제 조치가 시행되고 있어 규제를 푼다해도 개발이익 환수 조치가 워낙 강하게 시행 될 것이므로 이들 지역이 단기간에 재 부상 하기는 현실적으로 어렵다는 진단이다.
◆ 분당·판교,광교,동탄,오창,세종 시너지 효과 가능
지리적으로 인접한 분당 판교 광교,동탄 등이 시너지 효과를 발휘 하면서 이들 지역이 인기 주거 지역으로 확실히 자리 잡을 전망이다.
강남구 서초구 등과 함께 거대한 범 강남권으로 묶이면서 시간이 지날수록 인기 가 높아질 가능성도 배제할 수 없다.
이에 따라 분당 판교 광교,동탄 등 남쪽 신도시들과 다른 신도시들 간의 격차는 더욱 벌어 질 가능성이 있다.
또한 3 년후 세종 특별시 와 국제 과학도시 입주 와 함께
인근,오창-오송 신도시 의 수익율이 동탄 신도시 수익율에 버금 가는
왕위를 계승 할 수 있다는 분석도 나오고 있다.
바리스타님의 다른글보기
등록일 2008/01/04 | 조회 874 
