서울 서북부 지역 전세난 예고
이주 예정 조합원들은 서둘러 전셋집 알아봐야
서울 서대문구 가재울 뉴타운 3ㆍ4구역과 은평구 응암 7ㆍ8ㆍ9구역 등 서울 서북부 뉴타운ㆍ재개발 지역에 전세난 조짐이 나타나고 있다. 철거를 앞두고 대규모 이주 수요가 주변 전세시장으로 한꺼번에 몰릴 가능성이 크다.
개발 기간 중 다른 곳으로 옮겨 살아야 하는 조합원들은 미리미리 전셋집을 구해 놓는 게 유리하다고 주변 중개업소 관계자들은 조언한다. 시간이 갈수록 전셋집 구하기가 더 어려워질 전망이어서다.
업계에 따르면 최근 가재울 3ㆍ4구역과 응암 7ㆍ8ㆍ9구역이 조합원 이주 신청을 받고 있다. 가재울 3ㆍ4구역이 7000여가구에 달하고 응암 7ㆍ8ㆍ9구역이 2500여 가구 가량 된다. 총 1만가구에 달하는 조합원들이 새로 전셋집을 구해야 하는 상황이다.
조합원들에게는 이주비가 5000만원 안팎 지급되기 때문에 최소 1억원에 달하는 아파트 전세는 구하기는 어렵다. 따라서 자금사정에 맞춰 주변 빌라 등을 구해야 한다. 그런데 일부 지역은 벌써 빌라 전셋값이 오르고 전세 매물도 귀하다.
서대문구 남가좌동 샾부동산 (02-376-9300) 한경미 사장은 “가재울 3구역 중 올 3월 안에 이사해야 하는 조합원들이 주변 전셋집을 미리 구해 논 상황이기 때문에 수색동ㆍ역촌동 등은 전세 물량이 품귀상태”라고 전했다. 역촌동 일대 방 2개 짜리 빌라의 경우 전셋값이 3500만~5500만원 수준이다. 최근 6개월 새 500만~1000만원 가량 오른 값이다. 불광동이나 대조동 주변은 아예 전세 물량을 구하기조차 힘들다. 망원동의 경우 전셋값이 상대적으로 비싼 점이 부담이다.
녹번역 주변과 갈현동은 아직 전셋집 구하기 어렵지 않아
본격적인 이주가 시작된 건 아니어서 아직까지는 전세 물량 여유가 있는 곳도 있다. 은평구 응암동 삼성부동산(02-356-8118) 한상배 사장은 “지하철 녹번역 주변과 갈현동 서오능 주변은 아직 전셋값이 오르지 않았고 물량 여유도 많은 편”이라고 소개했다.
지금부터 전셋집을 구하기 위해 발 빠르게 움직여야 한다고 전문가들은 조언한다. 미리 중개업소를 찾아 자신의 이주 시점과 전세 재계약 시점이 맞아 떨어지는 집을 골라 예약 등을 해 놓을 필요가 있다는 말이다.
유엔알컨설팅 박상언 사장은 “서울 서북부 지역의 경우 시간이 갈수록 전셋집을 구하기 어려워질 것”이라며 “자신의 연고지 주변에서 계속 살기를 원하는 뉴타운ㆍ재개발 조합원들은 미리 미리 전셋집을 알아볼 필요가 있다”고 조언했다.
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등록일 2008/01/08 | 조회 1618 
