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최고가 회복은 시간문제.변화하는 교육정책,부동산정책에 폭등 예상된다.
목동아파트의 최고가격 시점이 2006년말로
당시 38평이 호가로는 15억이었고 거래가격으로
신고된건 13억 7천만원 이었다.지금은 간혹 급매가
거래되고는 있으나 매수세의 신중론이 매도호가와
갭을 크게하고 있다.최근 MB정부에 대한 친시장적
주택정책,즉 규제완화와 세제경감의 기대로 더이상의
가격하락은 없다고 한다.아마 4,9 총선을 전후로
목동아파트 가격이 최고가를 회복할 것 같다.그리고
총선 이후 MB의 국정운영이 힘을 얻게 되면 목동아파트의
가격은 가파르게 상승할 것으로 본다.일단 교육정책도
그러한 예측에 힘을 싣게 하며,용적률의 상향조정과
양도세등 세제개편이 이뤄지므로 보유자의 부담이 크게
줄면서 매도자 우위의 시장으로 바뀌게 된다.세금의
완화가 소비의 진작을 가져와 경제에도 일정부분 기여할
것이다.어느 국가나 지역의 랜드마크는 집 값이 하락하지를
않는다.서울의 강남과 목동이 대한민국의 랜드마크가 아닌가?
좌파 공산당 같은 수탈적 세금폭탄을 퍼 붜 수도권 중산층을
몰살시키려는 의도를 갖고 8,31 조치를 시행한 차며정부가
고한 이상 목동과 강남의 랜드마크로서의 역할은 더욱 강화될
것으로 본다.교육의 경쟁력이 현재의 경쟁력인 것은 물론이고
미래의 경제력과 직결되기 때문에 목동아파트의 입지는
쉬 허물 수 없는 구조적 토대가 굳어지리라 본다.
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등록일 2008/01/10 | 조회 2294 
