맨하튼의 부동산이 비싼 이유는 도시가 물로 둘러 쌓여 있어 더 이상의 확장 가능이 성이 낮기 때문이다.
그게 ‘물’이든, 개발제한 ‘법률’이든 간에 확장할 수 있는 공간이 한정된 곳이 희소성으로 인해 투자 가치가 있기 때문이다. 한국의 경우도 서울의 집 값이 지방 도시보다 비싼 이유는 마찬가지로 보면 맞다.
부동산은 보통 면대면(face to face)의 거래들로 이루어지고, 사람들이 실물을 보고 구입한다.
좋은환경과 분위기를 직접보고 해당 자산을 ‘원하게’ 되는 것이다.
좀 더 매력적인 곳에 자산을 갖고 싶어하는 수요가 있고, 기꺼이 그만큼의 가격을 지불하려 하는 사람들이 있는 한 해당지역의 집값은 결코 떨어지지 않는다.
부동산은 만질 수 있는(tangible) 자산이다. 또한, 부동산이 헐값이 되는 경우는 거의 없다. 400년 전 맨하튼 전체의 값은 불과 24달러였다.
24달러! 상상이나 될까?
그만큼 요지의 땅은 꾸준히 오름세를 보인다. 때때로 거품이 빠지고, 또 다시 열기가 달아 오르면서 스스로 가치를 높여가는 게 바로 부동산이다.
부동산은 진화(evolve)하기 때문에 그 자체로 매우 흥미진진하다.
2008년 1월10일 / 제0601-315호('부동산뱅크'의 기사중 일부)
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등록일 2008/01/11 | 조회 1625 
