서산 중앙병원 쪽 개발 계획
글쓴이 : bass^^
서산 지역 인근은 급속히 팽창 되어 가고 있습니다.
서산 시내 보다는 서산 중앙병원 부근의 땅값이 많이 올랐고 앞으로도 오를 것이라는 예상이 지배적입니다.
서산터미널을 중심으로 애향사거리까지 신축된 한라비발디/코아루를 지나는 곳에 도로확장이 진행중이고 주변으로 많은 상가가 들어서 예정입니다.
또한 애향 삼거리에서 서산중앙병원 사이에 이마트 입점이 예정되어 있으며 그 부근의 땅값이 많이 올랐고 앞으로도 오를 것이라는 예상이 지배적입니다.그 이유는 향후 터미널 이전 부지로 그곳을 포함한 서산농고 일대가 가장 유력시 되기 때문 입니다.
터미널 같은 시설은 터미널 부지 자체의 지가도 상승 하지만 그 주위에 대형 상권이 형성될 가능성이 높기 때문에 주변지역의 지가가 상당히 오를 것으로 예상 됩니다..현재로서는 서산 시내권의 땅중 가장 투자 가치가 높은 곳으로 보이는 곳 입니다.
새로 터미널이 들어서기 위해서는 현 시내권과 너무 멀지 않은 적당한 거리에 있으며 땅이 평평한 평지 형태를 갖추어 개발이 용이하고 주변에 별다른 시설이나 건물등이 없어서 보상 및 절차가 편리해야 좋습니다.
서산에 많은 평지형 대지들이 아파트 및 상가 시설로 개발 되면서 위의 조건에 부합하는 땅은 몇군데 남질 않았습니다.
그중 여러가지 조건이 제일 좋은 곳이 서산농고 일대라는 평가도 나오고 있습니다.
뿐만 아니라 서산중앙병원 앞으로 서산-당진 간 4차선 도로 확장공사가 마무리 단계이고 인근 서해안고속도로오 인해 접근성이 매우 높아질 것으로 예상됩니다.
또한 대산항이 앞으로 평택항의 5배정도 키운다 하니,
물류센타들이 이곳 근처를 노리고 있어
그쪽으로 올라 가는 길목이 값을 매길수 없을 것입니다.
장래를 보자면 틀림없이 투자의 가치를 충분히 뽑을 것이라 확신합니다.
가로림만의 다리를 완성하면 온전한 서산시,태안면의 면모가 보인다고 생각합니다
힐하우스님의 다른글보기
등록일 2008/01/11 | 조회 1578 
