지난 2007년 10월 말경부터 입주를 시작한 삼선푸르지오에 대해 말씀드릴까 합니다.
현재 이 주변은 창신쌍용, 삼선힐스테이트, 아남, 그리고 2008년 입주할 종로센트레빌 등 거대한 아파트 타운을 형성하고 있습니다.
삼선동에서는 당연히 랜드마크로서 삼선푸르지오가 있고요. 그러나 단점이라면 막 재개발이 시작된 아파트라 잘 알려지지 않았다는 것이죠. 그러나 점차 알려지기 시작하면 저평가 된 지금 시세보다도 크게 오르겠죠.
여기 위치는요 4호선 한성대입구 전철역 기준으로 도보 8분입니다.
6호선 창신역과 보문역을 기준으로는 더 가깝고요. (도보5분)
더욱이 2008년 하반기부터 우이~신설 경전철 착공으로서 나중에 한성대입구역, 6호선 창신역,보문역 및 지하경전철 보문역 등 트리플 역세권 됩니다.
장점으로는
1. 유해시설(공장, 유흥시설)이 없다는 점입니다.
마치 목동처럼 주변이 학원과 학교로 삥 둘러싸여 있습니다.(한성여중고, 경동고, 삼선초등학교, 명신초등학교...한성대, 성신여대...)
그리고 2008년에 개교하는 국제고및 서울과학고도 통학거리 가까워 앞으로 주위에 재개발계획 많이 잡혀있고 현재 추진중입니다. 그래서 대우가 더 가치가 있어요
개발호재 발표되면 이미지도 더 좋아지기 때문에 가격도 더 올라가고 환경도 좋아지죠 그리고 가장 먼저 개발된곳이라서 추후 개발단지보다 분양가가 작고 시세는 거의 같이 가니까 상승폭이 훨씬 크다고 봅니다.
2. 약간 고지대에 위치하고 있기에 공기가 정말 좋습니다.
아리따운 푸르지오 디자인과 더불어 마치 펜션, 콘도에 온 것 같은 조용함과 깨끗함을 느낄수 있습니다.성북구 거의 전체가 평지 아파트 보다는 경사진 아파트가 많기에 이건 단점이라기보다는 장점입니다.
->더욱이 이곳에서는 서울 야경 조망 굿입니다.
그리고 아직 알려지지 않아서 시세가 낮습니다.
3.창신숭인 뉴타운 예정
4.낙산공원 대단위정비
5.청계천처럼 성북천 공사중
6.사방으로 뚫린 교통여건(단지 길 건너편이 종로, 도심 속 아파트)
7.고대,성신여대,성대 ,서울대병원..및 편의시설및 관공서 가까이있음
8.대형 학원들 이 점점 늘어남
9.인근 삼선동구역이 전부 재개발 예정으로서 대단지 아파트타운 형성될것임
10. 낙산공원, 한성대~돈암동 길이 서울 디자인 거리 선정
->누구나 걷고 싶은 깨끗한 디자인 도로가 됩니다.
11. 주위가 온통 뉴타운, 대도심 개발
->동대문운동장 디자인메카, 이대동대문병원 공원화, 세운상가 개발, 황학동 주상복합(삼선푸르지오에서 1정거장), 왕십리뉴타운, 창신숭인뉴타운, 길음뉴타운,종암재개발, 보문동재개발, 정릉....도심 재창조의 중심축에 삼선푸르지오가 놓여 있습니다.
12. 단지는요 장애인주차시설 빼고 거의 지하로만 주차장 넣었구요. 나머지 디지털이니 편의시설... 등 새아파트 답게 잘 지었구요
그리고 조경... 대우가 조경에 있어서는 몇손가락 안에 꼽히듯 잘 해 놨습니다.
발코니가 2미터 이상이라 확장하면 무지 넓게 쓴다는 점입니다. 요새 분양 아파트는 2미터 넘는 아파트 없습니다.
이정도 조건이면 살만하지않을까요..
요즘 신도시니 택지지구니 많이 아파트 짓습니다. 하지만 그러한 아파트는 얼마든지 복제해낼 수 있습니다. 이른바 희소가치가 없죠.
그러나 서울 도심지, 역사와 문화가 살아 있는 곳은 쉽게 복제할 수 없습니다.
한성대학교 바로 옆에 삼선공원이라고 있습니다. 크다면 크고 작다면 작은 곳 입니다. 그런데 공원 가운데에 삼군부 총무당이라고 조선시대 관청 건물(문화재)가 하나 있습니다.
그냥 넓이만 넓고 잔디와 분수대 있는 공원은 얼마든지 만들어낼 수 있습니다. 그런데 문화재는 새로 만들어낼 수 없습니다. 똑 같이 만든다 해도 모양만 복제했지 그 역사까지도 만들어낼 수 있는것은 아니니까요.
성북천이 시작되는 구 나폴레옹제과 지점에서 도보로 8분 거리인 삼선 푸르지오 아파트도 성북천 최고의 수혜지역 아파트 입니다. 한성대 역을 이용할 경우 운명적으로 매일 성북천을 지날 수 밖에 없는 곳이지요.
864 여세대의 도심 대단지에다가 대우 푸르지오란 건설사 1위 브랜드 네임, 또 6만여평의 낙산공원 조성 건, 주변이 대우 푸르지오 타운 계획화등등하여 성북구 최고의 주거단지로 발전할 것입니다.
2007년 서울에서 성북구가 비교적 아파트 상승율 컸고, 조회수 또한 상위권에 기록된 것도 삼선동 대우 푸르지오의 영향 때문이라고 합니다.
이곳은 워낙 개발호재가 줄줄히 계획되어 있습니다. 낙산공원이 코앞에 있는데, 그 낙산공원을 타고 북악산 정상까지 산책을 즐길 수 있는 날이 멀지 않았습니다. 서울 도심에서는 환상적인 공원을 끼고 있게 되는 거죠. 그럼에도 불구하고 삼선동이 잘 알려져 있지 않은 것은 이 곳에 그동안 아파트가 없었습니다.
또한 삼선대우푸르지오와 단지를 함께할 삼선5구역이 재개발(1,200세대, 착공예정)되면 2,000세대의 대우푸르지오타운이 형성되고, 현대힐스테이트앞에는 동부센트레빌이 2008년 6월 입주예정으로 현재 마무리 공사 한창입니다.
그리고 삼선초등학교 뒤에 2008년 7월부터 SK 400여세대가
또 들어옵니다.
(새 아파트 분양하면 기존 아파트 가격 오르는 거 아시죠?)
이렇듯 삼선푸르지오 주변에 여러가지 문화재와 공원 등이 산재하여 휴식면이나 교육면에서 뛰어납니다.
또한 한성대학교에서 제공하는 문화혜택도 앞으로는 누릴 수 있습니다.
종로구민회관 문화센터도 지척(창신동)에 있고 종로구스포츠센터(혜화동)도 이용할 수 있습니다.
종로구와 성북구 양쪽에서 제공하는 시설을 같이 이용할 수 있지요. 서틀버스가 다닙니다.
청계천복원과 성북천복원의 효과를 더블로 누릴 수 있습니다. 역세권도 더블, 하천공원도 더블이지요.그리고 예부터 삼선동은 성북동과 더불어 한번도 달동네의 대명사로 불리워진 적이 없습니다.
또한 초,중(여),고등학교가 바로 인접하여 원거리 통학이 필요없습니다. 단지 코앞이 바로 학교니까요
단지규모 역시 864세대의 대단지 새 아파트로서 앞으로 더 큰 가치를 발휘할 것이라 생각합니다.
백문이 불여일견!! 직접 확인하시고 특히 시세 인근 아파트들과 꼭 비교해 보세요. 막 입주시작하여 잘 알려지지 않아 이상하게도 저평가 이지만 그만큼 시세차익이 크다는 그것....
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등록일 2008/01/13 | 조회 4008 
