[둔촌주공 오늘의 시황]
지난 12월 대선을 전후로 이병박 기대 효과로 인하여 둔촌주공의
시장은 매물 품귀 속에서도 많은 양의 매물이 거래를 보이며 소폭의
매매 가격의 상승을 불러오며 시장의 매물 품귀 현상을 한층더 가중
시키고 있다.
새해들어 시장의 하한가격의 매물들이 거래와 함께 자취를 감추고
있는 가운데 현재 둔촌주공의 시장은 급매물을 찾아보기 힘든 실정
이다.이는 급할것이 없는 매도세가 매도의 시기를 이명박 정부의
정책 변화 여부를 관망하며 타이밍을 잡고 있기 때문이다.
지금 현재도 급매물을 찾는 매수세를 볼수 있지만 매도세의 매물
보류로 인하여 매수세가 매물을 선별하여 매수 할수 없는 상황으로
시장의 매물 품귀가 심화되고 있다.
한나라당과 통합신당의 여.야 합의로 2월 임시국회에 상정될 양도세
인하 방침은 장기 보유하고 있는 1가구 1주택자 들에게는 양도세를
절세하고 매도 할수있는 혜택을 받을수 있을 것으로 보여지며 이로인
하여 시장에 많은양의 매물이 대두 되기는 어려울 것으로 보여진다.
이는 뚜렸한 시장의 활성화를 기대 할수있는 양도세 비과세 기준시가
6억원에서 9억원으로의 법안이 거론되다 무마 되어버린 현실에 매도
세는 하반기에 대두될것으로 보여지는 기준가격 상향 조정이후에
매물이 시장에 대두될 것으로 보여진다.
현재 매수 타이밍을 보고있는 매수세라면 이제는 시장의 하한가의
매물위주로 선별하여 매수의 타이밍을 잡아야 할것으로 보여진다.
시장의 매물이 품귀를 보이는 가운데 하한가의 매물이 한두건씩
거래를 보임으로 인하여 시장의 하한 가격은 일천만원 상당의 하한가
호가의 가격이 상승하기 때문이다.
지난 참여 정부가 규제 일변도의 부동산 정책을 펼침으로 시장 경기
마져 위축시켜 실물경기의 바닥을 드러내어 서민들의 삶의 질을 저하
시키며 어려움을 겪고있어 이명박 정부는 참여정부가 키워온 잘못된
부동산 정책으로 인하여 서민들이 아파하고 신음하고 있다면 잘못된
정책들을 수술해 나갈것은 자명한 일이다.
2008.1.15. 민 대감.
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등록일 2008/01/15 | 조회 5411 
