경기도의 고급번화가는 상갈역에서 기흥호수공원
오늘 동작구, 서초구, 강남구, 분당, 죽전,
분당, 보라 지구를 차례대로 답사하였습니다.
서울과 용인에 모두 기반을 두고 있는 터라,
과연 앞으로 어느 지역이 더
오를 것인가를 생각하며 다녀 보았습니다.
먼저 교통을 생각하게 되었죠.
앞으로 용인에 집들이 더 많이 들어서게 되면,
고속도로와 국도가 정체될 것이고,
그렇게 되면, 오히려 서울로의 집중 현상이 더 심해지지 않을까라는 우려와반면에, 기업의 신규투자는 경기도 남부에 집중되어 있고,
용인 이남에 좋은 일자리들이 계속 창출되는 추세를 볼 때,
용인은 교통의 거점 도시로서 역할을 하게 될 거라는
기대가 교차하게 되더군요.
더구나, 지방으로 옮겨갈 관공서들만 얼핏 생각해도 60여개 된다는 것을 생각해보니, 더욱 더 이런 현상은 촉진될 것으로 확신하였습니다.
또한, 교통문제는 보라지구만의 문제라기 보다는 용인 전체가 해결되어야 할 문제이며, 오히려 죽전, 동백에 비하여 ic와 지하철을 끼고 있는 보라공세지구가 교통면에서는 더 낫다는 생각을 하게 되었습니다.
사실, 향후 20년간 전국에서 가장 인구 증가율이 높을 지역으로 정부기관에서는 용인을 꼽고 있고, 향후 15년간 가장 많은 기업 투자와 일자리 창출, 소비능력이 있는 젊은 인구층의 유입이 가장 많을 용인지역의 발전가능성을 생각해보면,교통 문제는 차차 해결될 수 있는 사항이며,
도시의 발전될 모습을 상상하는게 더 바람직하다고 생각하게 되었습니다.
실제로, 어릴 때부터 강남에서 살면서, 도시가 개발되는 과정을 지켜본 저로서는2008년까지 개발이 되고, 인구가 유입되면,그 때 또 새로운 개발계획을 세워서 아파트 가격을 끌어올리고 인구가 늘어났던 경험을 볼 때,
앞으로 발전 가능성이 무궁무진한 용인지역을 현재의 개발 계획 몇 개만으로 용인은 여기까지다라고 단정할 필요는 없다는 생각이 들었습니다.
즉, 이제부터 상상력을 갖고 용인을 바라볼 때, 미래의 모습이 보인다는 생각이 들더군요.우선, 단국대 부지를 가보게 되었습니다.
단국대 앞에는 수많은 건물이 들어서고, 상가들이 들어섰더군요.
물론, 아직까지는 영업들이 잘 되는 것 같지 않았지만,
앞으로 개교를 하게 되면 현재보다는 훨씬 장사가 잘 될 것입니다.
그런데, 강남역, 압구정역과 같은 번화가가
단국대 앞에 형성될 것인가?라는 질문에는단국대 앞보다는, 경희대와 강남대 단국대의 중간지점 쯤인 기흥역이나 그 주변의 터가 넓은 신설역 주변에 번화가가 만들어질 것 같다는 생각이 들었습니다.
오히려 죽전은 교통도 번잡하고, 학교 앞에 원룸들과 뒤섞여서
단국대 입주가 꼭 호재라고만은 할 수 없을 듯 하였습니다.
통상 학교 바로 앞은 약간 지저분한 거리가 되기 쉽죠. (물론, 죽전은 신세계 백화점의 건립과 더불어 마치 압구정 현대아파트와 같은 입지로 생활편의시설면에서 매력을 발휘하여 계속 상승할 것으로 예상되긴 합니다.)
단국대 바로 앞은 별로 번화하지도 않으면서 다소 지저분한 학교 앞 거리가 되기 쉽고,
기흥역 주변의 신설될 번화가는 단국대 앞보다는
훨씬 번화한 거리가 될 수는 있지만,
대학생들이 주요 고객층이기 때문에
고급 번화가는 되기 힘들 것으로 예상되었습니다.
신촌 정도를 생각하면 될 것 같습니다.
제 생각에는 고급 번화가는 상갈역부터 기흥호수 공원으로 향하는
그 지역에 형성될 것 같았습니다.
지금도 민속촌 앞에는 고급 음식점들이 한두개씩 들어서지만,
앞으로는 청담동처럼 지금보다 한층 발전된 고급 음식점들이
들어서리라는 생각이 들었습니다.
오늘 분당호수공원도 다녀봤지만, 앞으로 생길 기흥호수공원의 크기와 환경, 그리고 다양한 개발계획을 볼 때, 기흥 호수공원은 전국을 통틀어서 가장 세련되고 안정된 호수공원이 될 것이라는 생각이 들었습니다.
이것은 기흥호수공원의 위치와 구조, 그리고 너무도 잘 보존된 자연환경(학들의 서식처이죠.)을 보면 이해가 되실 것입니다.
용인시의 계획과 주민들의 의견 모두, 기흥 호수공원을 기존의 원천유원지나 일산호수공원과 구별되는 주민들의 생활공간으로 만들고자 하며, 실제로도 그렇게 형성될 경우,상갈역부터 기흥호수공원에 이르는 지역은
청담동과 같은 고급 번화가로 자리 잡을 것이며,이 지역에 있는 평당2천만원에 분양된 보라공세지구의 대주 피오레 79평형 등의 수십억대
고급 아파트들은 앞으로 언론을 타고 프리미엄을 더하면서,
경기도 전체를 상징하게 될 것입니다.
물론, 보라공세지구내 기존 아파트들도 그 가치가 높아지겠죠.
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등록일 2008/01/16 | 조회 1461 
