선거후 강북이 강남보다 많이 올랐다?
역으로 말해 그동안 강남오를때 안오르거나 조금오르다가 강남 규제로 묶이니까 혜택본지역이오.
예를 들어보겠소? 2007년 최고상승지역은 경기도 시흥시,의정부였소.
그다음 오른지역이 강북지역(노원,도봉,강북 등)이오.
그럼 상기지역을 잘 보시오.강남 수억오를때 안올랐던 지역이오.
20년전만해도 강북지역과 강남지역 그다지 크게 차이나지 않았소.
하지만 지금은 어떴소?
강북이 많이올랐다해도 여전히 강남아파트팔면 강북3채이상 사오.
그러니 1년동안 강북이 강남보다 많이올랐다고 좋아하지마시오.
강북50%상승했다면 대충 5천만~2억 오른거지만 강남에서 50%상승은 5억~10억이상을 말하오.
참고로 개포주공1단지 11평이 얼만지 아시오? 6억5천~7천 한다고하더군.당신들이 말하는 코딱지 아파트도 평당6천이오.
이런금액이면 강북에서 새아파트는 38평이상 헌아파트는 40평이상 살수있소.
이제 규제.세금폭탄정권이 끝났소.
2월부터 각종규제를 단계적으로 풀것이오.
3년보유2년거주가 사라지면 주소만 옮겨놓는것도 사라질것이고
1세대1주택자 양도세 최고80%면제면 20억아파트 팔아도 세금이 적고 엄청난 차익을 남길것이고
재건축 용적율 상향시키면 개포주공,압구정현대,대치은마는 대박을 칠것이고.규제가 있다하더라도 놈현정권보다는 몇억 더 남을것이오.
하지만 규제는 당장 안풀고 서민도 공감하는것을 우선적으로 단계적으로 풀것이오.
웬지아시오? 4월에 총선이 있소.부자도 1표고 어려운사람도 1표요
무슨 뜻인지 아시겠소? 총선전에 풀려고하면 신당과 민노당에서 한나라당은 부자당이라고 몰고가서 선거판에 유리하게 하려고 할것이므로 선거후에 한다는것이오.
법은 국회의원이 만드는것이오.그게 악법(종부세 등)이던 뭐든 머리수로 하는것이오.
결론은 선거 끝나면 하나 둘씩 완하시켜 올해안에 대부분 풀것이오.
장담하는데 올해안에 재건축 용적율 상향시키고 양도세 완화 및 취등록세 1%인하,3년보유 2년거주 삭제로 3년보유만할것이오.
다만 종부세는 없애지는 못하고 한도(금액과 상승율)를 정하거나 대체법을 만들어 지금보다 줄일것이오.
참고로 강남(대치,도곡,개포등)새아파트 32평 시세가 얼만지 아시오?
14억이오.그럼 개포주공이나 압구정현대 대치은마 재건축하면 32평 16억이상은 주어야 할것이오.
지금 강남은 폭풍전야이외다.어디 감히 강북이 강남한테 까부시오
놈현정권의 실세들 대부분 강남에 사는것아시오? 그양반들이 왜 강남에 살겠소.
놈현정권이 강남주민을 잡아먹으려해도 못 이긴이유를 아시오?
내가 강남집 안팔고 또 재건축 놈현정권에 안하고 다음에 하겠다는데 어쩔것이오? 악법을 만들어 강제로 팔게할것이오?
그리고 강남에 1채 강북에 1채있다고 합시다.1세대2주택자 양도세 55% 중과한다는데 당신이라면 1채팔아야 한다면 어디를 팔겠소?
당연히 강북이지.그래서 강남이 안떨어지는 것이오.
강남사람은 그저 웃을뿐이오.5년참았는데 10달 못참겠소?
참 놈현정권5년동안에도 강남 50%이상 상승한것은 알고있소?
당신도 열심히 노력해서 강남에 진출하는 꿈을 가지기 바라오.
그럼 바빠서 이만...
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등록일 2008/01/16 | 조회 1060 
