분양시장, 요즘 날씨보다 더춥다
A건설사, 안성 129세대 청약률 '0' , 업계, 민간택지 상한제 폐지 목청
2008년 01월 17일 (목) 김성규 seongkyu@kyeongin.com
아파트 분양가 상한제가 수도권 분양업계를 혹독한 한파 속으로 내몰고 있다.
16일 도내 아파트 분양업계에 따르면 주택가격을 일정 수준 이하로 규제하는 분양가 상한제가 지난해 9월부터 공공택지는 물론 민간택지까지 확대 적용된 이후 미분양 물량이 급속도로 늘어나고 있다.
특히 분양가 상한제 적용을 피하기위해 지난해 9월 이전 사업승인을 신청하고 11월말 이전 분양 승인을 신청한 아파트 분양 물량마저 분양가 상한제 아파트에 대한 기대심리탓에 수요자들이 청약을 미루는 등 눈치작전이 계속되고 있다.
업계에서는 정부의 분양가 상한제 시행이 주택가격 안정이라는 순기능보다는 미분양 아파트 양산이라는 역기능이 더 클 수 있다며 민간택지의 분양가상한제 폐지 또는 전면 재검토를 요구하고 있다.
중견 아파트 건설 시행사인 A사는 지난해 12월 안성지역에서 129세대의 아파트 분양에 나섰으나 청약률 제로라는 비참한 상황을 맞았다.
내로라하는 분양업체들도 다양한 홍보 마케팅과 분양 전략 등을 내놓으며 수요자 끌어오기에 안간힘을 쓰고 있으나 시장 반응은 신통치 않은 실정이다.
수원의 대표적인 노른자위 지역인 영통구에서 아파트 분양에 나선 B업체도 최고급 마감재와 주변의 잘 갖춰진 기반시설, 학군 등을 내세우며 지난달 중순부터 분양에 돌입했으나 현재까지 청약률이 20%대에 머물고 있다.
경기북부지역인 고양시 식사지구 민간택지에서 4천800여세대 대규모 분양에 나선 C사는 그나마 청약순위 마감 결과 40%대 청약률을 보여 분양업계를 바짝 긴장시키고 있다.
분양업계 한 관계자는 "전체적인 부동산 경기 침체로 분양시장이 바닥을 맴돌고 있는 상황에서 대형 건설사 브랜드로 승부를 거는 시행사들이 많아지고 있다"며 "그러나 분양가 상한제 아파트 출시에 대한 수요자들의 기대 심리가 너무 커 이번 동절기에는 최대 시련을 맞을 수 밖에 없는 상황"이라고 밝혔다.
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등록일 2008/01/17 | 조회 1089 
