미분양 한파속 당진,서산 `나홀로 호황`
-황해 경제자유구역 지정 효과, 당진,서산 테크노폴리스 조성등 호재연속
-6 개 철강업체 따라 5 년새 4 만명 신규 유입 ,대림산업 등 분양 서둘러
대규모 미분양으로 침체 골이 깊어진 지방 부동산시장에서 충남 당진,서산지역이 나홀로 호황을 누리면서 주목받고 있다.
14일 업계에 따르면 충남 당진에는 대형 철강업체들이 서산에는 자동차 부품 관련 업체들이 잇달아 둥지를 틀면서 인구가 늘면서 공단 인근은 물론 당진읍 과 서산시내 부동산 시장까지 온기가 퍼지고 있다.
지난해 당진에서 분양된 아파트는 대부분 3.3㎡(1평)당 600만원대에 달하며 지방 시장에서는 비교적 높은 분양가 였지만 대부분 순위 내에서 청약이 마감됐다.
지난해 8월 공급된 한라비발디는 2개월 만에 100% 분양됐고 11월 LIG건영이 신규 브랜드를 내세워 분양한 리가도 593가구에 1067명이 몰려 경쟁률 1.8대1을 기록했다.
지난 9일 청약접수를 받은 일신건영 `남산공원 휴먼빌`도 1순위에서 평균 1.6대1이 넘는 경쟁률을 보이며 마감됐다.
당진 부동산중개업소의 한 관계자는 "당진,서산에 기업이 앞다퉈 몰려와 인구가 계속 늘고 있다"며 " 인구가 증가 하면서 공단 인근 아파트는 물론 읍내에 있는 아파트 까지 가격 상승세를 나타내고 있다"고 전했다.
◆ 기업ㆍ인구 급증세
대림산업이 당진군 송악면 가학리에 분양하는 e-편한세상 조감도.
= 당진에는 현재 현대제철 현대하이스코 동부제강 동국제강 등 포스코를 뺀 국내 상위 6개 대형 철강업체 들이 둥지를 틀고 있다.
서산에는 현대 오일뱅크, 엘지 유화, 삼성 석유화학 등 석유 화학 관련업체 와 현대모비스,동희오토, 현대 파워텍 등 자동차 부품 관련 업체들이 자리 잡고 있다. 관련 협력업체도 100여 곳에 달한다. 앞으로도 기업 입주는 더 늘어날 것으로 예상된다.
2015년까지 일관제철소를 짓는 당진 현대제철에서 직접 고용하는 인력이 4500명에 달하고 제철소 건설 과정에서 9만3000여 명의 고용창출 효과가 나타날 전망이다.
당진에는 서해안 벨트를 중심으로 석문ㆍ고대ㆍ부곡지구 등 총 1782㎡ 규모 국가산업단지가 개발되고 있다. 여기에 한화그룹이 당진군 송악면 일대에서 추진하고 있는 660만㎡ 규모의 철강ㆍ자동차 관련 첨단도시(테크노폴리스)가 2012년이면 완공돼 30만명의 고용창출 효과가 추가된다.
기업이 늘면서 인구 유입도 크게 늘어나는 추세다. 당진 인구는 2003년 11만7409명이었지만 이후 매년 3000~5000명씩 늘어났다. 지난해 초에는 13만명을 넘었고 올해 15만명을 돌파할 전망이다.
인구 외에 교통 여건 개선도 당진,서산 부동산 시장을 달구는 요인. 당진은 서해안 고속도로 개통으로 서울ㆍ수도권까지 1시간 내외 이면 진입이 가능하다. 당진~대전, 당진~천안 간 고속도로가 2009 년 과 2012 년에 각각 완공을 앞둔 데다 수원~ 당진을 잇는 서해안 철도도 추진 중이어서 교통망은 한층 좋아진다.
◆ 대형 브랜드 분양도 시작돼
= 당진은 인구 증가와 함께 아파트 분양이 호조세를 이어가고 있는 상황인 데다 이 지역에서 처음으로 대림산업 현대건설 등 대형 브랜드 건설사가 아파트 공급을 앞두고 있어 관심이다.
대림산업은 당진군 송악면 가학리 631-9 일대에 `당진 송악 e-편한세상`을 15일부터 분양한다. 견본주택은 11일 열었다.
지하 1층~지상 23층 8개동 규모로 111.2㎡(33평형) 158가구, 112.1㎡(33평) 334가구, 131.06㎡(39평) 168가구, 157㎡(47평) 150가구 총 811가구로 구성되어 있다. 10대 건설사가 공급하는 지역 최초 아파트다. 분양가는 3.3㎡당 640만원대로 청약접수는 15~16일 이틀이다. 입주는 2010년 5월 예정이다.
인근 송악면 기지시리 일대에는 현대건설이 2800여 가구 규모의 도시개발사업을 추진 중이다. 대림 e-편한세상까지 포함하면 이 일대에 4000여 가구 규모의 미니 신도시가 조성되는 셈이다.
매일경제
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등록일 2008/01/17 | 조회 1593 
