신길뉴타운은 여의도와 영등포 부도심은 물론 최근 개발이 확정된 용산국제업무단지와도 가까워 유망지역으로 꼽히는 곳입니다.
뉴타운 내 사업구역은 총 16개로 사업이 완료되는 2015년에는 '직주근접형' 주거단지로 각광을 받을 것으로 기대됩니다.
부지는 46만9910㎡(44만4000여평)로 뉴타운의 위치가 좋다는 점은 큰 매력입니다. 북쪽에는 상업·쇼핑시설이 밀집한 영등포 부도심이 인접해 있고 여의도와 가깝습니다. 용산국제업무단지까지는 자동차로 15분이면 도달할 수 있습니다.남쪽으로는 구로디지털단지가 가깝습니다.이처럼 입지 조건이 좋아 2㎞ 정도 떨어진 노량진 뉴타운과 함께 상업지역의 유망 배후주거지 역할을 할 것으로 예상됩니다.
교통은 지하철 1호선 영등포역, 신길역과 7호선으로 둘러싸여 있어 교통여건도 좋은 편입니다.7호선 신풍역과 보라매역이 맞닿아 있고 5호선 신길역도 가깝습니다.신설될 지하철 10호선(안산시~시흥동~여의도)과 경전철 신림선(여의도~서울대)이 뉴타운을 관통할 예정이어서 여의도 등과의 연계성이 한층 높아질 전망입니다.
위 내용은 언론에 보도된 신길뉴타운에 대한 내용입니다.
신길자이 위치는 신길동삼환아파트, 삼성래미안, 메낙골 공원에 둘러싸인 곳에 있으며 신길뉴타운 중 사업이 빨라 2008년1월 중 분양하여 2010년 1월 입주 예정이라고합니다.
총 198가구 중 조합원 지분을 제외한 약 108가구를 분양한다고 합니다.
분양가는 평당 1200~1300만원선이라고 하니 요즘 분양하는 인천검단 지구 평당 1089만 - 1145만원, 경기도 일부 지역 분양가는 1700 - 2000만원 하는데 직장 +주거 두마리의 토기를 잡을 수있는 서울 뉴타운 분양가가 상당히 저렴하게 분양하는 것 같습니다.(33평 기준층 약 4억천 정도)
(※도시 및 주거환경정비법에 따르면 200세대 이상 주택을 건립하는 경우 건립세대수의 17%이상 임대주택을 건립하도록 한다. 참고 바랍니다.)
가구수가 작지만 임대 아파트가 없고, 공원에 붙어 있고 뉴타운내에 위치하고 바로옆으로 뉴타운지구 아파트 단지들이 계속 들어서게되니 나중에 입주하는 아파트들과 시세가 거의 비슷하게 형성되리라 봅니다......
신길뉴타운이 완성될 시기에는 옆동네인 대*동아파트 시세를 앞설 수도있다는 예측을 하는 전문가도 있으며, 상암DMC와 비슷한 가격 형성을 내다보는 전문가도 있습니다.
33평의 경우 신길뉴타운내 입지가 좋은 아파트는 입주가 완료되는 시점에서 7억에서 8억정도 예상된다고 합니다 만 그 때 가봐야 알겠지요 헉 10억 넘을 수도......
25평의 경우
오래된 30평대 아파트같이 넓습니다
방 3개, 화장실 2개, 3베이, 보조주방, 2M 광폭발코니등.........2M의 발코니를 확장하면 더 넓게 사용할 수 있겠지요 현재 발코니 확장은 합법적이라 계약시 시공사인 GS와의 계약에 따라 발코니를 확장한다고 합니다.
33평의 경우
3베이, 방 3개, 안방엔 드레스실 및 욕실과 양변기 분리, 보조주방 등,40평형대의 평면구조로 설계되어 있습니다.
43평이 경우
4베이, 방 4개, 전면에 방3개와 거실이 배치되어 있고 보조주방 등 아파트 평면이 환상적입니다.......
43평 분양가가 저평가 되있는 듯 하네요
고급스러운 이미지인 GS자이 브랜드, 광폭발코니 확장, 신평면 구조 등의 새아파트라 큰 인기가 있을 듯합니다.
주위 소규모 공원, 병무청 이전으로 1만평의 공원부지 확보 등 친환경 적인 곳입니다.
부동산이나 주식이나 자산은 미래가치를 보고 투자해야 합니다.
재개발사업 중 가장 핵심은 사업속도입니다. 사업속도가 빠를 수록 비용이 적게 든다고 합니다. 신길뉴타운 16개 구역은 지금 조합설립 중이며 2009년말 경 분양 예정이라고 합니다.
신길뉴타운 신길5구역 "신길자이" 분양 받으면 불경기에 큰 효자 노릇 할 겁니다. 무주택자는 서울 에서 내집마련, 1가구 1주택자는 2010년 입주하고 1년이내 기존 집 매도하면 양도세 면제되니 재산가치 따블 상승예상 가능헐듯 합니다.
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등록일 2008/01/19 | 조회 1702 
