지금 아파트 가격 상승을 흔히 MB효과라고 하는데 누가 정권을 잡었더라도 지금 정도의 상승은 있었을 겁니다.
즉 지금까지는 급락에 따른 자율 반등 정도라고 봅니다.
예를들어 삼익그린2차 30평 경우 최고가 9억 초반에서 대선 직전 7억 초반 무려 2억원 정도 하락 했지요. 지금은 7억 중반 정도로 회복된 정도지요.
하락 요인으로 연말 처분조건부 아파트 매물 증가, 주식 활황으로 은행 자금 부족에 기인한 대출 금리인상, 미국 서브프라임 모기지 사태로 인한 불안감, 대선에따른 정치적 불안감등 악재가 겹처 단기 급락 했다고 봅니다.
그래서 지금의 상승은 초 급매물이 정리된 정도의 단기 상승으로 보는것이 타당 할 것입니다.
그러나 지금은 처분조건부 매물 감소, 주식시장 하락, 대출 금리 하락, 정치적 안정, 새정부에 대한 경제 발전 기대감, 전향적인 주택 정택 등으로 악재에서 호재로 전개 되어지고 있는 상황입니다.
또한 최고가를 맛보았던 사람들은 대선 전 최악의 상황도 견뎌냈는데 현재같은 좋은 상황에서는 지금보다 낮은 가격에 매물을 절대 내 놓으려하지 않을 것입니다.
점점 더 매물은 회수되고 호가는 높아져 가겠지요.
부동산 중개소 여러곳 들러 보았는데 한결같이 지금보다 떨어질 이유가 없다고 하지요. 즉 올라갈 일 뿐이 없다는 것이지요.
이러한 상황으로 예상컨데,
아파트 주변을 둘러싼 상황은 우호적이며, 주인들은 최고가 회복에대한 기대감이 커 점차적인 호가 상승으로 이어질 것으로 보입니다.
매수자들은 빨리 과감히 움직여야 되지 않을까 싶습니다.
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등록일 2008/01/19 | 조회 2753 
