!!!!!!!!!! 분양가 장난이 아닙니다. 무척 비싼 가격에 분양 예정...
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분당생활권 용인 구성지구에 ‘구성자이 3차’가 분양을 앞두고 있다. GS건설은 2월중 경기도 용인시 기흥구 마북동 162번지 일대에 ‘구성자이3차’ 309가구를 분양한다.
지하 2 ~ 지상 15 층 7개 동 규모로 건립된다. 주택형별 공급 가구수는 113㎡ 150가구 135㎡ 30가구, 161㎡ 60가구, 166㎡(구50평) 13가구, 184㎡(구 55평) 56가구다. 오는 2월쯤에 경기도 성남시 분당구 구미동에 견본주택을 개관 하고 분양에 돌입한다. 이 아파트는 분양가상한제를 적용 받지 않고 등기 후 바로 전매가 가능하다.
사진
공사현장
사업지소개
구성지구는 경부고속도로와 분당~수서간 고속화도로를 이용할 수 있어 강남접근성이 좋은 편이다. 죽전지구도 가까워 생활편의시설을 이용하기 좋다. 하지만 사업지와 그 주변의 환경은 양호해 보이지는 않았다. 사업지는 경사져 있어 도보로 왕래하는 것이 조금 불편하다. 주변은 아직 생활편의시설은 충분히 들어서 있지도 않았다. 하지만 이 주변의 개발과 함께 생활편의시설 부족문제는 해결 될 것으로 보여진다.
경사진 사업지
단지개요
단지명 구성자이3차
특징 경기도 용인시 기흥구 마북동 162-5
주택형(㎡) 113~184 가구수 309(309)
단지종류 아파트 사업구분 일반
단지규모 5동 15층 분양시기 2008-02
건설사 GS건설 연락처 031-8022-8033
교통환경
사업부지는 경부고속도로 수원 IC에서 차량으로 10분 전후로 이동 가능하다. 경부고속도로 통해 신갈 J.C에서 영동고속도로, 판교IC에서 외곽순환로를 이용할 수 있다. 향후 마북~죽전간 도로(확장공사 중, 2008년 4월 개통예정), 죽전~동백간 도로(개통), 마북 교차로 등을 통해 서울 진입도 한층 더 쉬워질 전망이다.
또, 인근에 2011년 분당선 연장선(오리~수원, 가칭 구성역)이 개통 예정이며 2010년 신분당선이 개통되면 분당선 정자역에서 환승해 서울 강남권까지 출퇴근길이 한층 더 빨라진다. 용인지역을 관통하게 될 용인 경전철도 2009년 개통을 앞두고 있다.
사업지 주변도로
경부고속도로 수원IC전경
교육시설
단지 인근에 교동초, 구성 중.고등학교 등의 학군을 이루고 있다. 경찰대, 단국대, 강남대도 가깝다. 주변에 유치원2곳, 초교2곳, 중교1곳, 고교1곳이 교육여건이 더욱 좋아진다.
교동초등학교
구성중학교
편의시설
아직 구성지구내에는 생활편의시설이 부족한 편이다. 하지만 죽전지구와 분당신도시의 발달된 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 이마트신세계 백화점(죽전점), 분당 서울대병원 등도 가깝다. 근거리에 동백지구도 대형마트와 상가를 갖춰 생활이 편리하다.
한성C.C가 단지와 접하고 있어 조망도 가능하다. 약 6400㎡ 의 근린공원과 약 1500㎡의 어린이공원도 쉽게 이용할 수 있다.
이마트 구성점
죽전 신세계백화점
단지분석
단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 매거진카페 등 다양한 휴식공간 등이 제공되며 가구 내 가스, 조명, 온도 제어 등이 가능한 자이 키오스크 설치 및 마스터키가 제공된다. 또 전자 경비시스템, 환기시스템, 중앙정수시스템 등 각종 시스템을 통해 편리한 주거생활을 영위할 수 있다.
113㎡형 거실 전경
113㎡형 부부욕실
브랜드소개
자이(XI)는 Extra intelligent(특별한 지성)의 약자로 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고 세심한 배려와 품격있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드다. 이 아파트는 수준 높은 주거문화를 선도하는 고품격 아파트 건립을 목표로 한다.
평가
용인 기흥구 마북동은 구성지구, 동백지구와 접하고 분당, 죽전의 편의시설을 이용할 수 있다. 경부고속도로 축 선상에 자리해 용인과 분당, 판교 영향권에 든다.
입주시에는 분당선 연장구간 구성역을 마을버스로 5분 전후로 이동할 수 있고, 분당서수간고속화도로 연장 등 교통망 확충이 예상돼 서울 출퇴근길이 더울 빨라질 전망이다.
일부 가구가 한성CC 조망권을 갖추고 있는 점을 감안하면 청약을 노려볼 만 하다. 용인 수지구에서 분양승인 신청을 한 단지들의 예상 분양가가 1600만원 전후로 책정될 예정임을 감안하면 용인 구성자이 3차 예상 분양가는 1300만 후반으로 책정될 가능성이 높다.
용인 수지구 대규모도시개발 아파트 청약이 부담되는 수요자들은 판 교와 분당의 간접 효과를 누릴 수 있는 구성지구에 청약해보는 것도 좋을 것으로 보인다.
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등록일 2008/01/19 | 조회 2034 
