서울 영등포 삼환아파트 바로 옆 신길뉴타운에 위치한 신길5구역 '신길자이'가 1월21일 모델하우스를 대치동에 있는 자이갤러리(분양문의 : 02-539-3810)에서 문을 열며, 1월 28-30일 3일간 청약접수를 합니다.
‘신길자이’는 대지면적 11,585m²에 지하 2층~지상 20층 4개동 규모로 ▶ 84㎡(25형) 76세대, ▶ 109㎡(33형) 86세대, ▶ 145㎡(43형) 36세대 등 총 198세대로, 조합분을 제외한 108세대를 일반분양합니다.
1200~1300만원선이며, 입주는 2010년 1월말 예정입니다.
25.48평 기준층 기준 분양가 2억9천만원
33.22평 기준층 기준 분양가 4억천만원
43.23평 기준층 기준 분양가 5억7천만원 입니다.
가구수는 작은 단지이지만 임대아파트가 없고 뉴타운이 완성될 시기가 되면 아파트가격형성이 주위아파트와 비슷하게 형성될 것으로 생각되어 투자가치가 있다고 봅니다.
특히 25.48평의 경우 방이 3개, 화장실 2개, 발코니 확장 등으로 오래된 30평대 아파트와 비슷한 공간활용으로 젊은 분들에게 큰 인기가 있을 것입니다. 특히 25.48평은 조합원 분양분이 거의 없어서 20층을 포함한 고층에 당첨될 때는 투자가치가 아주 높을 듯합니다.
또한 43.23평은 대형평형 치고 분양가가 상당히 저렴한 듯 합니다. 6억이 넘지않는 것으로 보아 아마도 대출(DTI)에 대한 배려일 듯하네요......
지금은 부동산이 불경기이지만 입주할 2010년 경에는 좋아질거라는 희망을 가진다면 분양만 받아도 2년후 입주시 본인 집값 상승 + 분양받은 집값 상승을 통한 따블의 재산가치가 올라가지않을까 합니다.
또한 신길뉴타운 16개 재개발 구역 아파트 분양이 내년 하반기 예정 되어 있으며 아파트 분양가는 분양가 상한제가 적용된다고 하더라도 원자재값, 물가상승 등으로 33평 분양가가 5억대 이상 가지않을까 합니다........
또한 분양가 상한제 아파트는 전매제한으로 자금이 7-10년간 묶이는 어려움이 있습니다.
신길자이는 분양가 상한제 적용을 받지 않아 등기 후 바로 전매를 할 수있는 장점 또한 있습니다.
모두 부자되는 2008년 되세요
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등록일 2008/01/20 | 조회 2995 
