안녕하세요.
라성빌라에 대하여 추가 설명을 몇가지 드리고자 합니다.
단지가 크고 재건축 년한도 최대 10년이내 최소로는 노력 여하에 의하여 많이줄어들수 있다고 보입니다.
지분 또한 일반 빌라나 연립등은 평균 10평 이상과 이하의 수준을 가지고 있으며, 성포동 모 아파트 같은 경우도 30평이 넘지만 지분또한 12평 미만입니다.
지분이라고 하면 개건축 또는 재 개발시 개인에게 남는 재산입니다.
또 재건축시 개인돈을 추가부담이 많이 든다는 이야기고요.
그래서 저층을 선호 하는 것 입니다.
고잔동 주공 1단지 2단지 5단지 6단지, 성포 3단지 지분을 보시고
라성빌라를 보십시요. 차이는 있겠지만 지분은 좋지 않습니까 ?
땅 지분이 최소 18~24평까지 입니다.
(현시세 119기준 36평형 1억 8천 지분 24평 = 평당 800만원이 빠짐, 타 연립 시세 지분 *1천1백~1천 2백 둠구장 예상지역 옆 ) 이게 땅값입니다.
건물값이 아닙니다.
단 빌라라는 이유만으로 소외당하고는 있지만 !!
요즘 서울 예대 기숙사 건립 후 상권이 많이 바뀌고 있으며, 조금있으면 4년재로 바뀔 예정입니다. 주위가 변합니다.
- 라성빌라 단지 내가 조용함으로 조용한것을 좋아하시는 분
- 부모님을 모셔야 하는 분들
- 넓은 집에서 재산세(50,000원)를 적게 내고 싶은분들
- 관리비(36평기준 40,000원이며, 일반아파트에 비하여 많이 저렴함.)를 적게 - 내고 싶은 분들, 산행(광덕산)좋아하시는분들
- 내천 산책 운동하고픈 분들
- 예술대 옆 약수터와 바로 옆 운동 시설이용하고픈 분들
- 가족 산책과 농구 경기 하고픈 분들 (예대 앞 풍차와 분수대와 농구장시설)
-. 상권
- 라성 ~예대까지 먹거리 상권 활성화 되어 있음.
- 내천을 지나면 다농이 가까이 있으며, 은행등도 가까이 있음.
- 학원
- 빌라 주위에 태권도 ,미술, 해동검도,피아노, 일반 학원이 있으며,
올림픽 기념관 버스가 있어 아이들 수영, 체조, 바둑등을
저렴하게 보낼수가 있습니다.(20,000~25,000원)
많은 돈이 없으면서 집을 장만하고 싶으신분들
(적은돈을 투자하여 미래를 보십시요.)
그리고 빌라로만은 있지 않을거 라는것 ~~!!
투자를 하실때에는 자신의 자산을 고려하여 투자 하시는 것이 현명한 투자라 봅니다.
또 발품을 많이 파십시요.
읽어 주셔서 감사합니다.
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등록일 2008/01/20 | 조회 3773 
