분양승인 갈등, 업계 불만 확산
01/21 14:02 [중앙일보조인스랜드]
요즘 경기도 용인시에서 주변 시세보다 비싸게 분양가를 책정해 아파트 분양승인을 신청한 업체들의 속이 까맣게 타들어가고 있다.
주변 시세나 납득할 수 있는 수준까지 분양가를 낮추라는 용인시의 입장이 좀처럼 수그러들지 않고 있어서다.
최근에는 기흥구에서 분양한 한 아파트의 분양가가 주변 시세보다 비싼데도 분양승인이 난 것에 화가 난 서정석 용인시장이 담당 공무원을 징계해 논란이 일고 있다. 분양승인 최종 승인권자는 시장이지만 보고 과정에서 문제가 있었다는 게 용인시의 설명이다.
이유가 어찌 됐던 뜻밖의 사태로 업체들은 더욱 긴장하고 있다. 분양가 인하에 대한 용인시의 의지만 확인한 꼴이 됐기 때문이다.
고분양가 분양승인에 담당 공무원 인사 조치
용인시는 3일 분양승인이 나간 지석역 임광그대가 아파트의 분양가가 주변 시세보다 높다는 비판이 일자 이 아파트의 분양승인 과정을 다시 검토해 담당 공무원을 대기발령 조치했다.
시에 따르면 담당 공무원이 분양승인 최종 승인권자인 서정석 용인시장에게 일반 분양가(3.3㎡당 평균 1560만원)와 조합원 분양가(3.3㎡당 평균 1470만원)의 평균 가격(3.3㎡당 1510만원)을 보고한 데서 비롯됐다.
서 시장은 임광그대가 아파트의 분양가가 3.3㎡당 평균 1510만원인 것으로 알고 분양승인을 내줬다는 것이다. 결과적으로 분양승인 과정에서 일반 분양가가 3.3㎡당 50만원 누락된 셈이다.
이에 서 시장은 이유가 어찌 됐던 해당 공무원이 분양가를 낮춰 보고했다며 인사 조치한 것이다. 시 관계자는 “단순 실수라 해도 분양가가 누락된 만큼 이같은 인사 조치를 단행했다”고 전했다.
이번 사태로 현재 용인시에 주변 시세보다 비싼 분양가를 책정한 분양승인을 신청해 놓고 승인을 기다리고 있는 업체들은 불똥이 튀지나 않을까 노심초사하고 있다. 현재 용인시와 분양가를 두고 줄다리기를 벌이고 있는 곳은 25개 단지 1만여 가구에 달한다. 이들 아파트는 주로 수지구 신봉·성복동 일대에 몰려 있다.
성복동 일대에서는 총 5500여 가구가 분양 대기 중이다. 현대건설이 2157가구를 분양할 계획이고, GS건설이 1502가구를 내놓을 예정이다. 고려개발도 1314가구를 분양한다. 신봉동에서는 동일토건이 1462가구, 동부건설이 1238가구(일반분양 298가구), GS건설이 299가구를 선보일 예정이다.
불똥 튀지나 않을까 노심초사
신봉·성복동은 광교산으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경과 서울·분당 등지가 가깝고 판교신도시와 인접해 있어 주택 수요자들의 관심이 높은 곳이다.
그러나 이들 업체들은 3.3㎡당 1700만~1790만원에 분양가를 책정, 분양가상한제를 피해 지난해 11월 말 용인시에 분양승인을 신청했다. 현재 신봉·성복동 일대 아파트 시세는 3.3㎡당 1400만~1500만원 선.
그러나 이들 업체들은 3.3㎡당 1700만~1790만원에 분양가를 책정, 분양가상한제를 피해 지난해 11월 말 용인시에 분양승인을 신청했다. 현재 신봉·성복동 일대 아파트 시세는 3.3㎡당 1400만~1500만원 선.
용인시는 곧바로 분양가 인하를 권고했으며 신봉지구의 동일토건의 경우 최초 접수안보다 3.3㎡당 200만원 낮춘 1670만~1690만원으로 재신청한 상태다.
같은 신봉도시개발지구의 DSD삼호(GS자이)나 정광종합건설(동부건설)도 비슷한 수준으로 분양승인을 신청한 것으로 알려졌다.
업체들은 지난해 상현·동천동에서 분양한 아파트의 분양가가 3.3㎡당 1600~1700만원이었다는 점을 들어 최소한 1600만원 후반대를 유지해야 한다고 주장한다. 그러나 용인시는 3.3㎡당 1500만원 후반대나 1600만원 초반대로 낮춰야 한다는 입장이다.
신봉동에서 분양을 준비 중인 한 업체 관계자는 “상현·동천동에 비해 입지 등 여러 면에서 결코 뒤떨어지지 않고 상한제 대상도 아닌데 왜 분양가가 상현·동천동보다 낮아야 하는지 모르겠다”고 말했다.
또 다른 업체 관계자는 "이번 임광 그대가 분양 승인을 두고 업계가 난감해 하고 있으며, 지난해 11월에 분양신청을 해 구정 전에 계약을 해야 하는데 용인시의 일관성 없는 분양가 책정으로 분양승인 신청한 지 2달여 정도가 되었는데도 분양 승인이 나지 않았다"며 “분양이 늦어질 수록 손해인 만큼 조속히 용인시와 업계 양측 모두 만족할 수 있는 방안을 찾는데 노력할 것”이라고 말하고 있다.
황정일 기자 obidius@joongang.co.kr
-님의 다른글보기
등록일 2008/01/22 | 조회 2032 
