2006년 12월에 구리시 인창동 아파트를 팔면
의정부에서 동일평형의 아파트 3채를 살 수 있었으며
2007년 7월에 구리시 인창동 아파트를 팔면
의정부에서 동일평형의 아파트 2채를 살 수 있었으나
2008년 1월에 구리시 인창동 아파트를 팔면
의정부에서 동일평형의 아파트 1채를 사고 쬐끔(?) 남는다.
이것이 지금 구리시의 현실입니다.
그저 의정부시의 약진이 부러울 뿐입니다.
의정부 주택시장 ‘활기’
헤럴드경제|기사입력 2008-01-22 12:31
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민자역사 개발ㆍ미군기지 철수등 호재 잇달아
서울외곽순환도로 완전 개통에 이어 민자역사 개발, 미군기지 철수와 행정타운 조성 등의 호재로 새롭게 인식되고 있는 의정부의 주택시장이 활기를 띠고 있다.
특히 지난해 9월 외곽순환도로 시공이 확정된 후 호가가 최고 2배까지 상승한데 이어 가격 상승 기대심리로 일부지역에서는 매물 회수사태까지 빚어지고 있다.
22일 현지 중개업소에 따르면 신곡동 금오 풍림 아이원 102㎡는 2억 7000만~3억 1000만원, 금오동 주공 그린빌은 82㎡가 1억 8000만~2억 2000만원에 거래되고 있는 것으로 조사됐다. 이는 외곽순환도로 개통을 전후해 1000만원 가량 오른 셈이다. 인근 현대 아이파크 109㎡도 2억 5000만~2억 8000만원선으로 올랐다.
인근 공인중개업소측은 “풍림 아이원같은 경우 2월말부터 입주 3년이 돼 양도소득세 완화에 맞춰 매물이 나올 때가 됐는데도 매물이 없으며 금오동은 전반적으로 꽤 많이 올랐는데도 매물을 내놓지 않는다”고 설명했다. 이는 각종 호재가 겹치면서 기대심리가 팽배해지고 있는데 따른 것이라고 덧붙였다.
빌라의 오름폭은 더 가파르다. 4000만~5000만원대였던 20평형대 빌라는 배가 뛴 1억원대로 올랐다. 간간히 나오는 매물이 값을 올려 부르는데도 거래가 돼 이 가격이 점점 시세로 굳혀지고 있다보니, 어느새 값이 배로 뛰었다는 것.
의정부 민자역사개발로 신세계백화점이 들어서는 데다가 중앙생활지구로 재개발되는 의정부 3동과 행정타운이 들어서면서 수요가 몰릴 것으로 기대되는 의정부 2동의 상승세는 더욱 가파르다. 개발에 따른 기대심리로 105㎡규모의 빌라가 2억 3000만원에 거래되고 있다. 금오부동산 측은 “인근 진접 분양가가 3.3㎡당 960만원, 고흡지구가 3.3㎡당 850~900만원인 것과 비교해 앞으로 개발 메리트를 따져보면 저평가되었던 의정부의 가격 상승은 앞으로도 3.3㎡당 1000만원까지는 능히 기대해볼만 하다”고 전했다. 부동산정보제공업체 부동산 114에 따르면, 지난주 의정부의 집값은 0.19% 상승해 수도권지역에서 가장 높은 상승률을 보였다.
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등록일 2008/01/22 | 조회 1845 
