현재 의정부시 아파트가격이 상승하여 구리시 저평가지역시세턱밑까지 쫓아오다 보니 , 여기가 좋네 저기가 좋네 말들이 많은것 같아서 나름대로 의견을 제시한다
물론 의정부시나름대로 장점이 있고 구리시 나름대로 장점이 있다
하지만 객관적인 논쟁의 중심기준은 현재가 아닐까 한다.
바로 지금 이순간
만약 기준이 1년전이었다면 나는 두말없이 의정부시에 투자하라고 말했을 것이다. 그 이유는 지난 일년간 아파트 가격 상승율을 보면 알수있겠으니 생략한다
하지만 만약 기준이 지금이라면 두말하면 잔소리다.
구리시다.
이유는 정말 간단하다
의정부시는 오를만큼 오른 꼭대기에 와 있고
구리시는 이제 밑바닥에서 꿈틀대는 이제부터 다시 시작하는 시점이기때문이다..
부뱅 기사를 하나올리니 참고하시기 바랍니다.
[현장탐방] 뉴타운, 별내선 호재 등 구리 아파트값 바닥 쳤나?
[부동산뱅크 - 조회:16]
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“구리 집값이요? 이제 바닥을 쳤나 봅니다” 경기도 구리시 인창동에서 중개업을 하는 김실장은 지난달 말부터 서서히 급매물이 소진 되면서 구리 부동산시장이 서서히 살아나고 있다고 전했다. 부동산뱅크 조사에 따르면 최근 4주 간 구리 아파트 값은 3.3㎡당 983만 원에서 992만 원으로 0.90% 올랐다. 서울과 경기지역이 같은 기간 동안 각각 0.57%, 0.39% 상승한 것에 비하면 2배 가량 높은 수치다.
실제 인창동 현대홈타운 109㎡는 대선직전까지 3억 2,000만~3억 3,000만 원 선이었지만 직후 매도호가가 1,000만~2,000만 원 가량 상승했다. 교문동 한양아파트 79㎡도 같은 기간 동안 2억 4,000만 원 선에서 2억 5,000만 원 선으로 500만~1,000만 원 정도 가격이 뛰었다. 인창동 현대공인 김성봉 대표는 “정권교체와 함께 지하철 8호선 연장선인 별내선이 서서히 가시화 되면서 급매물을 중심으로 거래가 이뤄지고 있다”고 전했다.
(좌) 구리시 인창동 전체 모습 (우) 인창동에 있는 주공2단지
그 동안 구리시장은 대출규제 등 정부의 강력한 규제의 영향으로 급매물도 거래가 전혀 이뤄지지 않았다. 토평동 내 새나라공인 대표는 “지난 2005년~2006년 구리시의 아파트값은 40% 가량 상승했지만 대출규제와 세부담의 영향으로 토평지구 내 128㎡ 경우 지난 1년 동안 최대 1억 원까지 가격이 떨어지면서 시장이 꽁꽁 얼어 붙었다”고 설명했다.
이처럼 구리 주택시장에 가장 큰 영향을 미치고 있는 것은 지하철 8호선 연장선인 별내선 사업이다. 지난달 26일 국회는 '별내선 (지하철 8호선 암사~구리~별내 간 13.1km) 사업'의 타당성 조사 및 기본계획 수립 예산안을 확정했다. 이에 따라 그 동안 진척이 없었던 별내선 연장 사업이 탄력을 받게 되면서 구리 주택시장은 꿈틀거리고 있다.
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등록일 2008/01/23 | 조회 1312 
