송파신도시 최대의 수혜지역은 거여 도시개발단지입니다.
마천동 금호어울림도 평수대비 가격이 많이 낮은것은 사실이지만,
세대수가 적다는 단점이 크게 작용합니다.
여태껏 송파신도시에 관한 중앙정부와 서울시, 송파구, 인수위의
협상과정을 지켜보며 제가 생각한 내용을 간다히 정리해봅니다.
송파신도시
1. 판교신도시의 소셜믹스로 인한 강남대체 가능성이 희박하다는
사실을 묵시적으로 자인하며 임대를 줄이고 중대형 아파트를
크게 늘리는 정책은 향후 강남권 부동산 가격을 크게 좌우하는
커뮤니티 측면에서 신도시 지역에 강한 positive요인으로 작용
할것으로 생각되며, 특히 기존 중대형 아파트의 수혜가 예상됨
2. 분양가 상승을 우려한 건교부의 교통확충 등 각종 인프라확충에
소극적이었던 부분을 서울시가 송파~과천, 송파~동대문운동장,
제2양재대로, 도시연담화 해결등 이상적 신도시의 블루프린트를
제시하며 반대의견을 낸것이 건교부가 신도시 건설을 위해
어쩔수 없이 수용하였으며 인수위의 신도시 건설결정으로
기존 아파트의 수혜가 예상됨
3. 거여동 성당에서 복정역까지의 도로가 뚫리며 송파대로와의
연결로 기존 송파구 외곽지역 이미지에서 송파구 오금동, 가락동
수준으로의 지리적 편입이 가능할것으로 예상되며 복정역을
기점으로 한 송파대로와 거여역을 기점으로 한 오금로의 중심에
있는 거여동 지역 아파트들이 수혜가 예상됨
4. 송파신도시 입주시 거여, 마천 아파트 가격의 최대 할인요인인
학군문제가 어느 정도 해결될것으로 보임
현재의 인수위 안대로 송파신도시가 진행된다면 거여도시개발단지와
더불어, 그 주위 금호어울림, 현대1차 등 거여, 마천 지역의 아파트
가격이 지금보다는 상승할것으로 생각됩니다.
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등록일 2008/01/24 | 조회 2076 
