우선, 하시는 말씀이 정황상 저도 이해되는 부분이 많습니다.
저 역시 재건축과 리모델링 사이에서 고민을 많이 했으나,
저희 아파트의 특성을 이해하고 리모델링에 한표를 던졌습니다.
(저도 단독입찰은 마음이 아픕니다..)
다만, 저희가 깊이 생각해 보아야하는 핵심문제가 무엇인가가 가장 중요한 듯 합니다.
결국, 저희 아파트가 재건축이 가능한가?가 핵심의제라 생각됩니다.
여러가지 문제가 있겠지만 이 문제의 핵심요소는
1) 아파트의 지분차이에 따른 주민들의 큰 분쟁 및 갈등
2) 소형 평형 의무 비율 배정
2가지 입니다.
1)아시다시피 저희 아파트는 같은 평형인데도 지분이 다르고, 평형마다 지분차가 다르기에 재건축 추진 평형배정시 리모델링추진과는 비교가 안될정도의 큰 갈등과 분쟁이 분명히 발생할 겁니다.
2) 현재 7개 평형 768세대가 존재하는데 이를 1대1 재건축하여 소형(약26평형미만) 20% : 중형(약33평형미만) 40% : 대형(33평형초과) :40% 를 이행하여 재건축하다보면
현재 34평형까지 주민은 1평도 못 늘리거나 줄어들면서 수억원의 공사비,개발이익금을 부담해야하고 거기에다 임대주택까지 지어야 합니다.
이 대표적인 2문제를 어떻게 해결하고 재건축을 하려 하십니까?
MB가 과연 이러한 것을 모두 명쾌하게 풀어줄 수 있을까요?
대선에서 부동산 정책에 대해 당선되면 바로 변화를 주겠다는 의지가 강했던 그 였으나.. 지금 인수위의 정책방향을 보십시요.
시장 상황을 보고 판단하겠다고 하면서 계속 물러서고 있습니다.
기본적으로 중층 아파트가 재건축이 되려면 지금의 재건축 규제 대부분이 사라져야 이익실현이 가능합니다. 그 시기가 언제나 도래할까요?
또한,어느 대통령이 전 대통령이 만들어 놓은 막대한 세원을 줄이면서까지 풀어줄까요?
물론, 지금 추진위와 쌍용이 제시한 모든 안이 저도 다 합당하다고 생각치는 않으나, 이는 추진과정에서 협의하고 조정해 나가면 서로 양보할 수 있는 테두리안에서 합의 가능하리라 생각합니다.
저는 반대하시는 분들께 묻고 싶습니다.
많은 주민이 고통에 빠지는 고난의 행군! 재건축을 하시자는 건지, 아니면 노후되어 시간이 지날수록 저평가될 우리 아파트가 무너질때까지 중고차에 돈들이 듯이 계속 수선만 하면서 그대로 살자는 건지..?
어떤 것이 최선책인지 정확한 근거와 방향을 밝혀 주십시요.
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등록일 2008/01/24 | 조회 1331 
