서부이촌동이 국제업무지구 개발중심지이기는 하나 그 쪽에는 대형평형이 많지 않습니다.
서부이촌동은 그동안 동부이촌동에 비하여 거주여건이 열악하여 낮은 시세를 형성해 왔으나 최근 몇년사이에 국제업무지구 개발 호재로 인하여 큰폭의 시세상승을 이루었고 동부이촌동 가격이상으로 거래되고 있는 실정입니다.
하지만, 개발이 되더라도 주거지로서는 대단위 주거단지인 동부이촌동을 따라올수 없을 것입니다.
이유는,
1. 용산의 최고 주거지는 평지에 중대형 아파트들로 구성된 동부이촌동(이촌1동)입니다.
2. 추후, 서부이촌동이 개발이 완료되었을 경우 이는 말그대로 업무지구이지 거주지역은 아닙니다.
3. 현재 강남 테헤란로등 업무지구와 인접한 논현동의 시세가 주거밀집지역인 대치동에 미치지 못하는 이치와 같습니다.
4.동부이촌동 거주지역엔 재건축 및 리모델링 대상 아파트가 많습니다. 이는 곧, 개건축이 완료되면 한국에서 제일 비싼 고급아파트촌이 형성됨을 의미합니다.
5. 서부이촌동도 나쁘지는 않겠으나 최근 서부이촌동에 비하여 저평가된 동부이촌동이 좋을 것 같습니다.
6. 용산 개발완료후 고급주택의 수요는 결국 동부이촌동이 된다는 것을 말씀드리겠습니다.
7. 동부이촌동내 재건축 추진아파트는 한강맨션, 렉스아파트등이 있으며 리모델링 추천아파트로는 현대아파트가 있습니다.
----님의 성공적인 내집마련을 기원하며....
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등록일 2008/01/25 | 조회 3905 
