신역세권 아파트 노려볼까?
지하철9호선ㆍ경의선ㆍ중앙선 인근 단지
내년 개통을 앞둔 지하철과 복선전철의 신역세권 주변에 분양하는 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 새로운 역이 생기면 아파트 가격이 오를 것이라는 기대감 때문이다.
부동산써브와 내집마련정보사 등 부동산정보업체에 따르면 서울 지하철 9호선과 인천지하철 1호선 연장선, 경의선과 경춘선, 중앙선 복선전철이 지나는 곳에서 분양하는 아파트는 20여 곳에 달한다.
지하철 9호선 수혜 단지로 쌍용건설이 노량진뉴타운 1구역에서 49가구(80~146㎡)를 일반분양하는 아파트를 비롯해 서초구 반포동 주공 재건축 2단지와 3단지 1000가구(82~300㎡)가 꼽힌다. 이들 단지는 9호선 신반포주공앞역과 원촉역까지 걸어서 5분 거리 안에 있다.
인천지하철 1호선 연장선에서는 코오롱건설이 송도국제도시에 총 236가구 중 171~191㎡ 197가구를 분양하는 아파트에 관심을 가져 볼 만하다. 분양물량의 30%가 인천 거주자 몫이며 서울과 수도권 거주자에게 70%가 돌아간다.
경의선 복선전철 주변에서는 경기도 고양시 일산서구 탄현동에 건설하는 주상복합 아파트 '두산위브더제니스' 총 2772가구와 이수건설이 서울 용문동 78 일대 용문구역주택을 재개발해 80㎡와 138㎡ 총 195가구 중 64가구를 일반분양하는 아파트가 대표적인 신역세권 단지에 속한다.
경춘선 복선전철에서는 대원이 건설하는 남양주시 별내지구의 148㎡ 495가구와 남양주시 금곡동과 평내동에 들어서는 LIG건영의 823가구가 수혜 단지로 분류된다. 에이원건설이 가평군 청평에서 공급하는 102㎡와 138㎡ 164가구도 경춘선 복선전철 역세권에 있다.
중앙선 복선전철로는 엠코가 중랑구 상봉동에 건립하는 주상복합 아파트 133~232㎡ 480가구, 현대건설이 구리시 수택동에 468가구 중 179가구를 일반에 후분양하는 단지가 눈길을 끈다.
업계 관계자는 "집값이 레일 따라 움직인다는 말처럼 지하철이 새로 생기는 곳은 상권 형성과 함께 접근성이 좋아지기 때문에 부동산 시장이 호황일 때 상승 폭이 크고 불황일 때 하락 폭이 작다"며 "이런 측면에서 내년에 새로 생기는 지하철과 복선전철역 주변 아파트에 관심을 둘 필요가 있다"고 말했다.
[장박원 기자]
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등록일 2008/01/25 | 조회 1397 
