1. 서울 구도심 개발
지금은 앞으로의 10년 후를 봐야 합니다.
용산, 종로, 을지로 가 지금의 테헤란벨리 같이 변하여
평당 3억 이상이 가는 세계속에 자랑할 한국 수도서울의
최고 상업 지역으로 변할 것 입니다. 현재 용산과 종로 을지로 등에는 대기업과 중소벤쳐기업들의 본사가 다시 입주할 것 으로 알려져 있습니다. 건물을 지을때는 도시 미관과 서울의 상징성을 고려하며
매건마다 세계최고의 아름다움을 보여줄 수 있는 특화된 건물들이
들어 설 것 입니다. 상해, 대만, 두바이,싱가폴,홍콩의 최첨단
빌딩들이 벤치마킹 되겠지요. 서울의 지금 모습은 세계에
보여주기에는 많이 부족 한 것도 사실 입니다.
2. 재건축 재개발 뉴타운 도시촉진지구.
강북은 재건축 과 리모델링 할 아파트가 널렸지요.
28개의 뉴타운 에서는 약 40만 가구의 아파트가 쏟아 질 것
입니다. 도시촉진지구 (18개 지역) 에서는 70-80층의 초대형
상업 건물과 쇼핑센타 호텔 및 특성화 교육 시설이 들어설
것 입니다.
3. 입주후 5년안에 200%의 수익이 나는 곳으로 투자.
현 평당 1천5백만원대에 뉴타운을 분양하면 미니 신도시
(1만~1만5천가구)의 특성상 5 년안에 평당 3천만원을
넘어 설 것 입니다. 이 이야기는 앞으로 5년안에 뉴타운 수익은
200%를 넘어 평당 3천만원을 호가 한다는 것 입니다.
30평대로 8-9억 선이 뉴타운 아파트 입주후 시세가 될 것 입니다.
현재 교통 학군, 환경이 갖추어진 중계동 하계동 등 현재
평당 1,500만원대의 아파트도 5년안에 평당 2~3천만원을
넘을 것으로 생각 되어 집니다.
4. 창동역사. 성북역사. 자동차면허 시험장 이전 확정
노원구와 서울메트로는 이 역사에 국제전시장,백화점,상업빌딩,
호텔, 오페라 하우스, 120층짜리 건물 건설등의 계힉을 세워놓고
협상중에 있습니다. 차동역사 발전안은 올해 11월 발표 예정이고요
하반기에 노원구는 집 가격이 또 한번 휘몰아 칠 것 입니다.
5. 중계그린 아파트.
노원구의 대표 아파트고 학군, 교통, 환경, 대단지의
프리미엄에 쇼핑 센타까지 가까워 저는 최고의 아파트라
권하고 싶습니다. 리모델링을 통하면 25평, 32평으로도
리모델링이 가능 하다고 봅니다.
현재 집을 매입 하셔서 사시고 나중에 새집을 분양 받으시거나
사실때도 이 집은 월세로 또는 전세로 계속 가져 가셔도
좋을 듯 합니다. 지금은 강북에 소형 아파트건 빌라건
필히 집을 장만 하셔야 할 때 입니다.
7년전 강남 고속버스터미널 옆에 있었던 소형 아파트가
현재는 재건축으로 LG자이로 갈아입고 새롭게 중 대형 평수로
재건축중에 중에 있습니다. 당시 7년전 이 아파트
(현 45평으로 건축중 시세 15-17억) 가격이 1억7천만원 이였습니다.
당시에는 아무도 몰랐었죠. 이 아파트가 이런 로또가 될지..
혹시 모르죠 중계그린도 리모델링 또는 10년후 50-60층짜리
아파트로 재건축이 되어 30~40평대 아파트로 로또가 될 수 도
있습니다. 그 입지에 새아파트면 32평대가 9억은 넘어 서겠지요..
즉시 구매 하십시요.
지금은 앞으로 10년간 지속될 강북개발의 해택을 누려야 합니다.
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등록일 2008/01/26 | 조회 2894 
