우리 아파트 바로옆에 사각형으로 반듯하게 되어 있는
당산 4구역이 조만간 건축 심의가 통과 되면 바로 사업시행인가
신청에서 떨어지면 관리처분,이주,철거, 착공한다고 합디다.
조합측에서는 2008년 12월 안으로 착공 들어간다고 하는데
더 빨리 진행될 수도 있다고 합니다.
롯데 캐슬 브랜드가 들어오는데 롯데 건설측에서는 영등포에 거점으로 첫 분양하는 것이라 고급스럽게 유보라 보다 더 멋지게 짓겠다고
선언한 상태라고 합니다.
롯데건설 회사에 전화 걸어서 알아보니까, 분양가 상한제에 걸려서
분양가는 당산 유보라 처럼 높게 책정할 수 없어서 고민이라고 하는데
유보라가 7억 5천에서 8억에 33평형대가 분양되었으니까 37:1의 높은 경쟁률으로 마감되었으니까. 그 수준에서 분양가를 결정할려고
예정 잡아 두었는데, 분양가 상한제 때문에 고민이 많다고 합디다.
그래서 생각한 방안이 일반형 6억원 선에 분양하고,
옵션제를 도입해서 고급형은 7억 넘게 33평형대를 분양한다고 합니다.
사정이 이렇게 되다보니, 우리 아파트 재건축시에는 더 높은 분양가로 되지 않을까 생각이 되고요. 왜냐하면 유보라 보다는 4구역에 들어서는 롯데캐슬이 더 입지가 좋고 롯데 캐슬보다는 우리 아파트가 입지가 더좋기 때문이지요. 우리 아파트가 당산역에도 더 가깝기 때문이라고 생각합니다 .
분명 재건축되면. 브랜드도 삼성이나. 현대같은 초대형 브랜드로 이름이 더 좋고, 입지도 좋으니 훨씬 가치가 빚나리라고 생각되어집니다.
특히, 현대 아파트랑 같이 진행하면 대단지 세대수가 되기 때문에
비교할 수 없을 정도로 멋진 아파트가 되지 않을까요 ?
그리고 내년 8월에 9호선 개통되고 주변도로가 말끔히 정돈만 되면
또한번 강한 가격 상승의 폭풍이 휘몰아 칠지도 모릅니다.
경방 K 프로젝트와 씨랄라 리더스 뷰등 생활 편의 시설도 좋고.
인천, 강남 가기도 교통이 더할 나위 없이 좋고
지금 청과상들이 들어서있는 지역이 영등포 뉴타운으로써 재개발만 끝나게 되면 명실공히 서울 서남부권의 핵십 블루칩이 될 것이라고 생각합니다.
그리고, 주변에 삼성래미안 4차, 반도 유보라, 그리고 옆에 들어올 4구역 롯데캐슬 까지 서로가 서로를 밀어 땡기고 하면, 아파트 가치는 매년 상승의 원동력이 되지 않을까요 ?
투자하실 분은 느긋하게 생각하시고, 우리 아파트 투자하시면
실거주하기도 좋고, 투자 가치도 월등하고
자꾸만 이런 생각이 드네요
신세계 측에서도, 영등포를 키우기로 했고
하루가 다르게 발전해 갑니다.
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등록일 2008/01/26 | 조회 2874 
