구벽산.. 신벽산.. 구벽산이 오목교 벽산 블루밍이지요?
암튼 이 두군데에 대해서 아시는 분들 정보 부탁드려요^^
1동 짜리는 구조가 맘에 들고..
4개 동짜리는 단지가 그래도 조금 규모가 있으니 낫지 않을까 싶기도 하고요..^^
둘다 20년을 향해가거나 도달했으니.. 지긋이 기다리면 언젠가는 조금은 오르겠지.. 라는 생각도 드는데요..
암튼 조금이라도 아시는 것 있으시면 부탁드려요..
참.. 이 두군데 사시는 분들은 전철 이용시 오목교 역으로 가시는 건가요??
그리고 안양천 조망이 가능한지요^^
많은 리플 부탁드려요^^(복 받으실 거예요^^)
몇평대를 보시는것인지...저도 작년에 집보러 한참 다녀서..나름 구경했던 아파트들의 구조나 세대수 생활여건등이 머릿속에 비교된 도표로 자리잡고는 있네요^^ 구벽산엔 29평이 가장 큰평수구요. 신벽산은 34-5평이 가장큰평수로 알고 있습니다.
말씀하신바와 같이 나름대로 장단점이 있어요.구조와 세대수...리모델링을 하게 되면 구벽산은 20평로 이루어져서 리모델링시 30평대가 되는 평형이 많으므로 나름 리모델링시 유리한점이 있고, 아무래도 세대수나 이런것들이 일정규모가 넘어야하는데..신벽산은 그부분이 좀 아쉽더라구요.
하지만 또 신벽산은 관리가 더 깔끔하게 잘되고 있다는 느낌도 좀 있었구요. 16,25,34평형을 두루 다 보았는데...남향쪽 25평형 안양천조망이 좋더군요.반면에..서부간선을 끼고 있어서..아마도 도로쪽은 소음이 좀 있을듯.
그리고 부동산에서 그러는데..오목교역보다는 대부분 양평역을 많이 이용하신다고 그러네요. 부동산에 직접가셔서 발품팔아보세요. 부동산은 직접가서 확인하고 여러번 보신후 결정하시는게 좋아요.
신벽산의 35평형은 실평수 확인하셔야 될껍니다. 시세를 보면 양평동 벽산블루밍29평형과 오목교벽산불루밍35평형의 가격차이가 거의 없는것을 확인하실겁니다.
제가 알기로 영평동벽산29평형은 세대수가 75세대여서 거래가 적은편입니다.
통산 인근의 현대1,2차 30평대의 거래시세에서 3천~5천정도의 차리라고 생각하시면될듯하고,
현재 현대1,2차가 리모델링 추진중이므로 조금 더 벌어질듯하지만 리모델링이 진행된다면 양평동벽산도 리모델링연한이 충족되었기 때문에 비슷한 행보를 걸을가능성이 높습니다.
거주여건은 큰 차이가 없는것으로 보시면됩니다.
오목교벽산은 간선도로에 가까운편이고, 양평벽산29평평은 가운데동으로 간선도로의 소음은 덜한편이며 안양천의 조망은 관악고등학교를 고려하면 5~6층이상은 조망이 가능합니다.
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등록일 2008/01/26 | 조회 1892 
