이제는 자고나면 KTX 광명역세권에 어떤 전철노선이 새로 건설되네, 도로가 새로 놓이네 하는 뉴스를 자주 접하다보니 앞으로도 얼마나 더 추가될지 모르겠고 신선감 마저 떨어지는 느낌입니다. 지하철 노선이 하나만 지나가도 지역이 온통 난리인데 그것 참 . . .
아파트 이야기나 해 볼까 합니다.
KTX 광명역세권에 들어서는 아파트는 최고 53층으로 지어집니다.
조감도를 보니 기존의 사각형 아파트와 다른 모습입니다.
철근 콘크리트 구조라면 그렇게 기존의 틀을 깬 모습이 나오지 못할 것으로 봅니다.
53층이면 높이가 100m를 넘습니다. 벽돌을 100m 넘는 높이로 쌓으면 맨밑에 있는 벽돌이 그 하중을 감당 못합니다.
그래서 고층건물은 특수공법과 철골구조가 필연입니다.
잠시 옆길로 새 보겠습니다.
전자제품은 기능이 업그레이드되는 속도가 엄청 빠릅니다.
개인용 컴퓨터 예를 들자면 80년대 초반 8비트 부터 시작해서 80년대 중후반 16비트 XT와 32비트 AT, 소위 286이죠. 잠시 386을 거쳐서, 486, 586(펜티엄) ... 지금 최신형은 펜티엄 IV인 886인가요?
암튼 발달속도가 점점 가속화되고 기능도 2의 제곱으로 향상되고 있습니다.
전자제품 만큼 빠르지는 않치만 아파트 층수 올라가는 속도도 갈수록 가속화 되고 있지요. 전자제품은 수명이 길어야 몇년이고 아파트는 최소한 40-50년 거주할 수 있다는 것을 감안하면 층수 올리는 기술도 장난아니게 발전하고 있습니다.
광명시 아파트만 해도 5층 부터 시작해서 15층(하안동, KBS 우성), 22층(광복현대), 25층(롯데 낙천대)를 거쳐 건축중인 철산하안 재건축 30층에 이르기 까지 무려 수십년의 세월이 흘렀습니다.
그런데 올봄 부터 분양이 시작되는 역세권 아파트는 53층으로 짧은 시차를 두고 80% 높아지니 기술발전과 주거문화 트렌드가 가속적으로 변하고 있슴을 실감합니다.
이제 소하택지개발지구와 역세권(2013년 개발완료 예정)이 개발되면 소하2동 구시가지와 작년 12월에 1종 일반주거지역으로 용도 변경된 가리대와 설월리 만 미개발 지역으로 남습니다.
이효선 광명시장은 올초 소하2동 여성회관에서 가진 주민설명회에서 가리대와 설월리를 환지 방식으로 3층 이하의 고급주택을 지어 부촌으로 만들겠다고 했고, 광명 발전의 중심에 소하동이 있다고 했습니다.
현재 군부대로 들어가는 2차선 도로 옆에 펜스가 쳐져있는데 여기에는 대지 80평의 단독주택 189가구가 들어섭니다.(원래 289가구에서 변경). 소위 부자동네와 도로 옆 소하2동 빌라들이 붙어 있게 됩니다.
자 이제 마지막 남은 노른자위 땅 소하2동이 어떻게 될까요?
이미 매스콤에서 지적했듯이 재개발은 필연입니다.
그 시기는 역세권 개발이 완료 후가 되거나 빠르면 개발 도중에 뉴스가 뜰지도 모릅니다.
역세권과 시차를 5년이라고 본다면 그동안 건축기술이 또 얼마나 발전해 있을까요?
광명시 아파트가 2년 남짓한 시기에 30층에서 53층으로 되는데 5년이면 53층에서 몇층까지 업(up)될 것인지 궁금하기도 하기 기대 또한 큽니다.
철골구조 건물은 사용연한이 100년 이상으로 거의 반영구적이기 때문에 노후라는 용어를 사절합니다.
갈수록 아파트는 단순화 거주공간이 아니라 생활문화를 향유하는 공간으로 바뀌고 있습니다.
소하2동 주민들은 앞으로 이런 아파트에 살게 될 겁니다.
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등록일 2008/01/27 | 조회 2352 
