충북 지역 부동산 상승세 전환
-오창-오송-청주 지역 투기 지역 해제 및 국제과학도시 벨트 효과
2008년 1월 27일 일요일
지방 주택투기지역과 투기과열지구가 모두 해제되었지만 그 효과는 극히 제한적인 것으로 평가되고 있는 가운데 청주,오창 지역은 꾸준히 상승한 것으로 나타났다.
27일 부동산 정보업체들에 따르면 지방의 마지막 투기과열지구로 남아있던 부산 해운대구, 울산 남구, 울산 울주군 등이 투기과열지구에서 해제됨에 따라 총 30개 아파트 단지 1만362가구가 수혜를 입게 됐다.
닥터아파트 조사결과 지난해 9월과 11월 두차례에 걸쳐 지방의 투기과열지구 30곳이 해제됐지만 이들 지역의 주택경기 침체는 여전한 것으로 나타났다.
부동산 114가 이들 30곳 가운데 분양권 아파트가 있는 12곳의 분양권 시세를 분석한 결과 9곳이 보합세를 보였고, 대구시 수성구(-0.01%)와 대전시 유성구(-2.15%), 충북 충주시(-1.36%) 등 3곳은 하락했다.
투기과열지구에서 풀리고 분양권 전매가 허용되면서 팔려는 매물이 늘었지만 살 사람이 없어 오히려 가격이 떨어진 것이다.
투기지역 해제 효과도 미미해 지난해 9월과 11월 해제지역 17곳 중 절반 이상인 9곳의 집값이 하락했다.
하지만 대전 대덕구, 서구, 중구 와 충북 청원군 오송-오창, 청주시 등은 투기지역 해제후 국제과학도시,금강운하등 개발 호재로 집값이 꾸준히 올랐다.
지역별로는 청주시가 0.22% 올랐고, 충주시는 -0.11%의 하락세를 보였다.
85∼99㎡대 0.36%, 102∼115㎡대 0.22%, 135∼148㎡대 0.21%, 66㎡ 이하 0.11% 순으로 오른 반면 152∼165㎡대가 유일하게 -0.04%로 하락세를 보였다.
전세는 2주간 0.16%의 변동률을 기록해 2주 전(-0.01%)의 약보합세에서 상승세로 전환됐다.
청주시가 0.27% 올랐고, 충주시는 -0.25%로 하락세를 보였다.
면적대별로는 102∼115㎡대 0.40%, 85∼99㎡대 0.36%, 135∼148㎡대 0.33% 순으로 올랐다.
반면 66㎡ 이하(-0.14%), 152∼165㎡대(-0.12%), 69∼82㎡대(-0.09%) 등 순으로 하락세를 기록했다.
그러나 지역 부동산 업계는 지역적인 일시적 오름 현상으로 평가하면서도 국제 과학도시,금강 운하, 수도권 전철 연장운행 추진등으로 부동산 시장이 크게 출렁일 가능성도 예상 하는 분위기다.
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등록일 2008/01/28 | 조회 1070 
