아파트가 쏟아진다
올해 1만7500가구 분양예정
이철형 기자 chlee@pttimes.com
올해 평택지역에 분양될 아파트는 1만7500가구로 근래 들어 최대 규모이다.
각종 개발호재가 겹친 평택시에는 2010년 소사벌, 2011년 국제평화도시 물량에다 평택대학교 인근 용이지구 등 줄 분양을 기다리고 있어, 올해 분양물량은 대규모 택지개발의 신호탄이라는 평가다.
■ 공공택지 ‘청북지구' 2705가구 3월 동시분양
토지공사가 조성하는 청북지구는 18만4500㎡에 8200여가구가 들어선다. 이곳에는 국내 처음으로 택지지구 안에 9홀 규모의 퍼블릭 골프장과 실외수영장, 농구장, 게이트볼장 등이 들어선다. 녹지율 42%에 달하는 친환경 택지지구다.
이곳에서는 우미건설과 풍림산업, 호반건설 등 5개 건설업체가 오는 3월 총 2705가구를 동시 분양할 예정이다. 업체별 공급물량은 △우미건설 8블록 131∼170㎡ 321가구 △풍림산업 10블록 115㎡ 232가구 △대우자판 5블록 114∼115㎡ 640가구 △유승종합건설 6블록 135∼155㎡ 477가구 등이다. 우미건설은 2블록에는 59㎡ 단일형의 10년 공공임대주택 1110가구도 공급한다.
또 금호건설은 4월 평택시 장안동에서 109∼191㎡ 1814가구의 대단지를 분양할 방침이다. 이 아파트는 109∼191㎡로 구성되며, 현재 분양승인 신청 중이다. 반도건설은 이달 중 용이동에서 480가구(109∼192㎡)를 분양할 예정이고, 코오롱건설은 4월 장안동에서 907가구(109∼195㎡ )를 내놓을 계획이다. 현대건설은 안중읍 안중리에 878가구(109∼152㎡)를 하반기에 각각 분양한다.
■하반기 민간도시개발 물량 쏟아져
올해 하반기에는 민간이 개발하는 도시개발 물량이 분양시장을 이끈다. 평택지역에는 현재 동문건설, 월드건설, 이수건설 등 3개사가 도시개발사업을 추진 중이다.
동문건설은 칠원동에 30만㎡ 부지를 확보, 8700여가구의 아파트를 건설할 계획이다. 이 중 1차로 올해 말께 109∼205㎡ 중대형 3796가구를 분양할 예정이다.
월드건설은 동삭동에 총 4400여가구를 올해 분양한다. 주택형은 114∼314㎡ 규모로 1차 2200가구를 오는 9월, 나머지는 12월에 각각 분양한다.이수건설은 팽성읍 안정리에 올 연말 또는 내년 초 분양을 목표로 109∼191㎡ 1119가구의 도시개발사업을 추진한다.
업체 관계자는 “미군기지 이전에 따른 개발 호재로 4∼5년 전에 미리 부지를 확보해 놓았던 건설업체들이 올해부터 본격적으로 분양에 나서고 있다”며 “3.3㎡당 분양가격은 650만원 정도에 결정될 것”이라고 말했다.
대규모 분양이 잇따르면서 지역 활성화에 대한 기대감도 높지만, 그러나 최근 몇 년간 지역 분양시장이 활발하지 못했음을 들어 미분양 사태 발생에 대한 우려도 커지고 있다. 특히 지난해부터 청약가점제가 시행되면서 신중해진 가입자들이 뒤이어 나올 소사벌지구, 국제평화도시 분양을 위해 청약권 사용을 보류할 가능성이 크다고 부동산업계는 보고 있다.
2008년 01월 23일 (406호)
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등록일 2008/01/28 | 조회 2306 
