작년 11월경 부동산전문가 김00 선생님의 투자 자문내용입니다.
하안동 투자가치 상담 내용 지금 이 시점에서 다시한번 글을 올려봅니다.그때 이 글을 읽고 실행에 옮기신분들도 일부 있는걸로 알고있습니다.. 얼마나 혜안이 있고,또한 현실화되어가고 있는지, 그리고 이제 시작이라는것이 중요합니다.우리는 3-5년 상승장세의 중심지에 서있습니다. 자기가 가지고있는 보물에 대한 자신감을 가지시고 서두르다 일을 그르칠수도 있다는 말씀 다시 한번 드립니다.
향후 광명시 5개년안에 펼쳐질 개발호재 진행상황을 머리속에 그려보면 피크가 아니라 무릎수준도 안되는 정갱이 수준이라는것은 자명한 일입니다. 광명은 이제 말뿐인 호재가 아닌 작년부터 삽을 뜨는 대형사업들이 시각되고 있다는걸..
김00 선생님의 답글을 올려봅니다.
1.광명 하안동 무척관심이 많은곳인데 질문하시는분의 수준이 매우 높습니다. 그 까닭은 투자가치가 높은곳에 대한 질문이고 어쩌면 그런 유망지역을 콕콕찔러 매수를 받으시려는지 놀랍습니다.
2.과거 과천과 더불어 경기도 시세 장세를 주도한것은 광명지역이었다. 그러나 가시적인 호재 현실화가 없었고 광명역사의 간이역 전락으로 실망매물로 약 5개년간 타 지역의 좋은 분위기와는 역행해왔다.
3.3-5년간을 내다본다면 입지와 저평가를 감안한다면 투자0순위로추천하고 싶다.
4.지금 오름폭을 보이는 현 시점에서 급매형태의 매물을 선취매해서잡아논다면 3년안에 매우 많이오를것이다.
5.엄청난 예산을 들이붓고도 간이역사로 전락한 광명역을 시발역으로서 다시금 힘을 실어줄것이다.
6.교통인프라측면에서 강남순환도로 착공및 경전철이 가시화되면서 현재도 서울과의 인접성이 뚜렷한 이지역에 더욱 큰 훌륭한 교통 인프라를 지닐수 있다.
※결론적으로 광명은 투자가치가 매우높다.혹시 잡고계시다면 팔지말고 기다리시고 3년상승40%이상 혹은 의외의 더 큰 상승을 기대할수있습니다.
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오늘 000뱅크 수도권지역 매매가 변동 분석내용입니다.
1. 광명,금천지역을 애물단지에서 노른자땅으로 변하고 있으며
시세가 꿈들대고 있다.
2.한강 이남지역중 광명시,금천구 일대가 조용하면서 빠른행보를 보이고있다.강남권으로 진입이 수월하고 인근 대규모 산업단지(가산디지털단지)가 있지만 가격이 저렴하다는 인식이 큰편.실수요자를 바탕으로 직장수요가 탄탄하게 형성되어있다.
특히 최근에는 경전철 건설및 주상복합단지개발까지 예정되어있어
투자수요자들의 이목을 집중시키고있다.
가산디지털단지로부터 파생된 직장수요는 광명시까지 영향을 미치고있다.저평가 인식이 강한데다,경전철 협상이 재개되면서 역세권부근
소형단지 매수세가 활발하며 올4월 분양예정인 소하지구의
청약문의도 증가하고있다.
이에 매도인들은 매물을 회수하는등 매물을 아끼는 모습이 눈에띈다.
하안주공00단지00평은 지난 한주간 1000만원이 상승했다..
이상이 000뱅크 매매 시세 분석내용입니다.
광명은 작년부터 본격적으로 개발의 시동을 걸고있습니다.
이제 무릎수준입니다.
자세한 내용을 알고 싶으시면 네이버 하안주공카페에 놀러오세요.
우리의 소중한 커뮤니티 공간입니다.
시장이 말해듯이 목동수준과 견주어도 손색이 없는 도시로
개발한다니 사뭇 기대가 큽니다..
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등록일 2008/01/28 | 조회 2124 
