현재 성복동의 기존 아파트의 가치는 상당히 저평가 되어 있다.
하지만 최근 주변의 분양가를 살펴보면 성복동의 미래가치가 서서히 반영되고 있음을 알수있다.
현재는 서울까지의 진입이 다소 시간이 걸려 저평가 되어 있으나 신규 분양하는 아파트의 경우 그러한 단점이 해결 되기때문에 현재1,500~1,700만원/3.3㎡이상의 분양가를 형성 할 전망이다.
위로는 판교와 아래로는 광교와 맞닿아 있고 2009년 상반기 영덕, 양재간 고속도로가 개통되면 양재까지의 진입이 15~20분에 가능하며,
또, 2014년 신분당선 연장선이 개통예정에 있어서 성복역에서 강남역까지 33분정도 걸린다.
현재 기존 아파트의 시세는 1,200~1,400만원선에서 형성 되어있다.
이중 벽산아파트의 경우 광교산 자락에 위치하여 공기도 좋고 단지내가 조용하고 전평형이 남향이며, 동간간격이 넓어 쾌적하다.
또, 향후 고속도로가 개통되면 I.C까지 5분정도에 진입가능하고, 지하철 개통시 도보로 15분가량, 차량으로 5분이면 역에 도달 할 수 있다.
현재 입주 5년차인 이 아파트의 경우 인근 아파트에 비해 다소 저렴하므로 지금 현재 실입주나 투자가치로 본다면 다른 어느곳에 비해 가격대비 최고라 할 수 있다.
현재 몇개의 급매물이 남아 있으므로 이번에 매입을 해놓으면 일차적으로 내년에 도로가 개통되면 현재의 가격보다는 상승하게되고 현재 분양예정중인 아파트의 입주시점인 3년 정도 후엔 성복동의 지도 자체가 바뀌게 되어 상당한 가치가 있을 것이다.
실입주자의 경우 쾌적성과 아늑함, 그리고 산넘어 들어오는 광교 신도시 생활권의 혜택이 있고, 투자자의 경우 벽산아파트의 50평대는 전,월세가 잘 거래가 되므로 현재도 공실은 거의 찾아 볼수 없고 내년에 고속도로가 개통 되면 공실 없음은 물론이고 전,월세 가격도 상승 할 것으로 예상된다.
주식이나 아파트나 너무 저점을 찾다보면 놓치고 마는 수가 있는데
현재의 가격이하로 내려가기를 기대하기는 어렵고, 여러가지의 호재로 인하여 반등의 시점만 남아 있는 상태이므로 현 시점에서 급매물 위주로 찾아보면 상당히 좋은 조건으로 거래가 가능 할 것이다.
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등록일 2008/01/28 | 조회 2408 
