요즘은 이곳도 많이 정화가 된 것인지 악플이 많이 가신듯합니다.
그래서 얼마 전 저의 개인 카페에 올린 글을 두리뭉실하게 수정하여 한편 더 글을 올리도록 하겠습니다.
부산에서 부동산에 관심을 가진 사람들의 기초 장이 이곳이고 다음이 덴인텐과 조인스 같습니다.
그만큼 이곳은 완전초보 혹은 비실명이라는 이점을 이용한 부동산업자 또는 집 하나에 목숨을건 이상한 사람들(이런 부류를 또라이라고 칭하나요?)의 장이 되었는 것 같습니다.
특히 센텀oo와 관련해서는 한 두 사람이 아이디를 바꿔가며 지나치게 집착하는 모습을 보여주고 있습니다.
그렇다고 그 집가격이 오를까요?
상식이하의 글들은 거꾸로 그 아파트의 가치를 떨어뜨리는 결과를 낳습니다.
각설하고
부산의 부동산 정확히 해운대와 그 인접한 수영구 남구의 부동산 가격이 또 오를 수 있는 여건이 마련되고 있습니다.
전편에서 금리와 공급물량에 대하여 말씀 드렸으며,
이번에는 부동자금과 부동산의 바람에 대하여 말씀 드리겠습니다.
강남으로 대표되던 부동산의 회오리는 부동자금과 자금력을 바탕으로 한 투자자들에 의해 만들어 졌지요.(물론 기초체력이 바탕에 있는 곳임)
그런데 서울의 강남은 올해엔 그 회오리가 힘들어 집니다.
이유는 너무 입주 물량이 많아요.
떼거리의 중공군 앞에서 덩어리들이 맥을 못 추리고 있는 현상이지요.
그 자금이 어디로 가겠습니까?
해운대의 지명도는 이제 전국구입니다.
그래서 올해와 내년 부동산의 테마는 해운대 마린시티와 센텀시티 그 인접한 지역의 대 단지분양시장과 분양권입니다.
그리고 마린시티의 분양이 끝이 나면 부산 부동산 업자들의 다음 먹잇감이 어디가 될까도 잘 생각해 보시기를 바랍니다.
수영만과 인근의 그 많은 업자들, 세밀하게 표현하자면 정말 이리떼 같은 그 사람들이 다음 먹잇감을 어디에서 찾을까요?
이를 잘 생각해 보시기 바랍니다.
서울의 뭉칫돈과 부산의 업자들이 만들어내는 시장이 다음 부산의 밀물이 될 것입니다.
그 영향으로 인근(해운대, 수영구, 남구)의 기존 시장도 살아나겠지요.
그리고 마린시티와 센텀시티는 사람으로 비교하면 10대 후반의 청소년입니다.
앞으로 최소 5년은 반드시 성장하는 곳입니다.
요트를 슬리퍼신고 탈수있는 곳,
7성급 호텔의 부대 시설을 비 한방울 맞지않고 이용가능한 곳,
생각해보세요!
wbc빌딩이 완성되면 그 속에 몇 사람이 근무를 하겠습니까?
실패 한다구요?
승인을 받고 분양을 한다면 시행사와 시공사는 이미 성공을 예감했기 때문입니다.
WBC빌딩 하나에만 작게는 수천 많게는 수만 명이 상주를 할 겁니다.
부산의 열악한 산업하 에서는 불가능하다고요?
불가능 할 수도 있겠지요.
넉넉잡고 10개월만(2008년 센텀시티내 모든 건축물 착공) 기다려보면 확인이 가능할겁니다.
하지만 그때에는 또 늦다는 것을 실감하게 될 겁니다.
센텀과 마린시티를 제외한
나머지 지역은 그 영양분을 먹고살아가는 즉 기생관계의 지역으로 세분화해서 보아야 될 겁니다.
이 말은 수영구와 남구를 볼 때 꼭 필요한 사항입니다.
수영구와 남구에서 외지인(수도권)의 눈으로 살펴보시면 성공은 보장 못하더라도 반드시 실패는 없을 겁니다.
건전한 비평이 아닌 비실명을 이용한 악플은 사양하며,
또 다른 후속글은 지켜본 후에 결정 하겠습니다.
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등록일 2008/01/29 | 조회 2674 
